Копия     

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, 1995г.р., и Валерия Сергеевича, 2000г.р., о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, В.С., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3, ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. Составлен передаточный акт, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.3.3 указанного договора ФИО1 обязались в течение 10дней с момента государственной регистрации данного договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение. До настоящего времени обязательства, взятые на себя, не исполнены. Ни ответчица, ни её несовершеннолетние дети до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, в связи с чем истец просит прекратить их право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчица исковые требования признала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3, В.С. жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. Составлен передаточный акт, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно п.3.3 указанного договора ответчица вместе со своими несовершеннолетними детьми обязалась в течение 10дней с момента государственной регистрации данного договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение л.д.6об.).

Как пояснил в суде истец до настоящего времени обязательства, взятые на себя, ФИО3 не исполнены, с регистрационного учета из спорной квартиры ни она, ни её несовершеннолетние дети не снялись, хотя фактически в квартире с момента её продажи не проживают, выехали на другое постоянное место жительство.

Указанные факты в суде ответчица не отрицала.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Жилкомплекс» усматривается, что ФИО3, В.С. и В.С. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: РТ <адрес>, по месту жительства (л.д.5).

При таких обстоятельствах, когда право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, перешло к ФИО2 по договору купли-продажи, между сторонами которого было достигнуто соглашение о том, что продавцы освобождают спорное жилое помещение и снимаются с регистрационного учета в течение 10дней с момента государственной регистрации данного договор, но указанные обязательства ими не выполнены, суд считает, что право пользования жилым помещением ФИО3, В.С. и В.С. должно быть прекращено.

На основании ст.ст.235,304,309 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО1, 1995г.р., и Валерия Сергеевича, 2000г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес>. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в 10-дневный срок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда РТ                                      В.М. Бартенева

Решение вступило в законную силу с «            »                                     2011 года.

Судья Зеленодольского городского суда РТ                                      В.М. Бартенева