Копия Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бартеневой В.М. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО1, действуя также от имени ФИО5, ФИО6, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО2, действующего также от имени ФИО3, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. Составлен передаточный акт, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.7 указанного договора ответчики обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение. До настоящего времени обязательства, взятые на себя, ими не исполнены, в связи с чем истица просит прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением. В судебном заседании истица на иске настаивала. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, действуя также от имени ФИО5, ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО2, действующего также от имени ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> РТ ФИО7, зарегистрированной в реестре за №, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. Составлен передаточный акт, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10). Согласно п.7 указанного договора ответчики обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение (л.д.6об.). Как пояснила в суде истица до настоящего времени обязательства, взятые на себя, ФИО2 и ФИО3 не выполнили, с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись, хотя фактически в квартире с момента её продажи не проживают, выехали на другое постоянное место жительство. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 указанный факт в суде подтвердили. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСЖ «Дом», усматривается, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: РТ <адрес>, по месту жительства (л.д.5). При таких обстоятельствах, когда право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, перешло к ФИО1, Э.Ф., Л.Ф. по договору купли-продажи, между сторонами которого было достигнуто соглашение о том, что продавцы освобождают спорное жилое помещение и снимаются с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиками указанные обязательства не выполнены, суд считает, что право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 должно быть прекращено. На основании ст.ст.235,304,309 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199,233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения. Судья: подпись Копия верна. Судья Зеленодольского городского суда РТ В.М. Бартенева Решение вступило в законную силу с « » 2011 года. Судья Зеленодольского городского суда РТ В.М. Бартенева