Копия Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бартеневой В.М. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО2 с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который по решению мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Однако фактически брачные отношения были прекращены в 2001г., поскольку с указанного периода времени ФИО1 в спорной квартире не проживает, забрав вещи выехал на другое постоянное место жительства, оплату за наем и коммунальные платежи не производит. В судебном заседании истица на иске настаивала. Представитель ответчика, адвокат ФИО5, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала. Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. П.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО1 (л.д.6). В тот же год ФИО3 по договору найма было предоставлено жилое помещение № в <адрес> РТ (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, Л.А. вселились в указанное жилое помещение, зарегистрировались по месту жительства, что подтверждается справкой с места жительства - финан.лиц.счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В суде истица пояснила, что в дальнейшем семейная жизнь не сложилась и в 2001г. ФИО1, забрав из квартиры все имущество, выехал. Более 10-ти лет в квартире не проживает, оплату за найм и коммунальные услуги не производит. В настоящее время его место жительство ей неизвестно. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1, Л.А. расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство (л.д.7). Допрошенные в судебном заседании ФИО6, ФИО7, ФИО8, пояснили, что с 2001г. ФИО1 в квартире не проживает, вещей его в ней нет. Более 10лет они его не видели. Препятствий для его проживания истица никогда не чинила, замки не меняла, однако ФИО1 каких-либо попыток вновь вселиться и проживать не предпринимал. Таким образом, судом установлено, что ответчик более 10лет назад в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и прекратил выполнять обязательства по данному договору, все это время не проживает там, сохраняя в ней лишь регистрацию, препятствия в пользовании квартирой со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились, обязанности по оплате за найм и коммунальные услуги им надлежащим образом не исполняются, а потому суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Соответственно, с ним должен быть расторгнут договор найма указанного жилого помещения. На основании ст.ст.83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: РТ <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском горсуде РТ ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись. Копия верна. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М. Решение вступило в законную силу с «____» ____________ 2011года. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М.