Копия Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бартеневой В.М. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Свияжскому сельскому поселению Зеленодольского муниципального района РТ о реальном разделе жилого помещения и сохранении его в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>. В обоснование иска указано, что договором на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, М.А. передана в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из разных жилых помещений, с отдельными входами и разными почтовыми адресами. Между сторонами сложился порядок пользования спорным помещением. В настоящее время они имеют намерение зарегистрировать право собственности, однако не могут этого сделать, поскольку не произведен реальный раздел между сособственниками квартиры, в связи с чем просит произвести реальный раздел квартиры, следующим образом: передать в его собственность жилую комнату площадью 16.6кв.м, а ФИО2 жилую комнату площадью 24.2кв.м. Дополнительно заявлены требования к Свияжскому сельскому поселению Зеленодольского муниципального района РТ, просил оставить жилое помещение в перепланированном состояние. В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал. Ответчица ФИО2 исковые требования признала. Представитель Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором указано, что возражений против заявленных требований не имеет. Произведенная перепланировка не нарушает законных интересов других граждан и не создает опасности жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Дело просит рассмотреть в своё отсутствие (л.д.21). Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск,… суд не принимает признание иска если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. На основании ст.252 п.п.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. на основании ФИО3 суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного разбирательства установлено, что договором на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, М.А. передана в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес>, общей площадью 33кв.м. (л.д.4). В судебном заседании истец пояснил, что им и ответчицей было произведено переоборудование жилого помещения путем устройства разделяющей перегородки. К жилым помещениям пристроены сени, в связи с чем изменилась общая площадь, которая стала составлять 55,8кв.м., а жилая - 40.8кв.м. Указанное жилое помещение стало состоять из разных жилых помещений, с отдельными входами и разными почтовыми адресами. Между сторонами сложился порядок пользования спорным помещением. Указанный факт в судебном заседании подтвердила ответчица. ФИО3 местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ дому 317 по <адрес> РТ присвоен новый почтовый адрес: ФИО2- <адрес>, ФИО1 - <адрес> (л.д.8). Согласно экспертному заключению по обследованию несущих и ограждающих конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному ООО «СтройПроект» перегородка, разделяющая комнаты является самонесущей, на несущую способность основных строительных конструкций жилого дома влияния не оказывает. Переоборудованное спорное жилое помещение отвечает требованиям безопасности и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья. Таким образом, судом установлено, что сохранение помещений <адрес> РТ в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном виде подлежит удовлетворению. Подлежит удовлетворению и требование о реальном разделе помещения. Доли собственников являются равными, т.е. каждому принадлежит по 1/2. В настоящее время дому 1 по <адрес> РТ присвоен инвентарный номер 41-1-006/1-2113. Состоит из двух жилых комнат площадями 24.2кв.м. и 16.6кв.м., и сеней площадью 5.9кв.м. и 9.1кв.м.(л.д.5). Между собственниками сложился порядок пользования жилым помещением. Площадь образовавшихся квартир равнозначны, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, произведя реальный раздел квартиры, следующим образом: передать в собственность истца жилую комнату площадью 16.6кв.м. с сенями 5.9кв.м., а ФИО2 жилую комнату площадью 24.2кв.м. с сенями 9.1кв.м. На основании ст.ст.247,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Сохранить жилой <адрес> РТ в перепланированном виде, общей площадь по СНиП-55.8кв.м., жилой-40.8кв.м. Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 к ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 жилую комнату площадью 16,6кв.м. с сенями площадью 5.9кв.м., в собственность ФИО2 жилую комнату площадью 24.2кв.м. с сенями площадью 9.1кв.м. С мотивированным ФИО3 лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись Копия верна. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М. ФИО3 вступило в законную силу с « » 2010года. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М.