Дело № 2-2828

19 июля 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохина Н.С. к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

      Ермохин Н.С. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным №, литер ..., площадью ..., расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж в Зеленодольском <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж не зарегистрировано. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Ермохин Н.С. и его представитель - Воронкова Н.А., действующая по доверенности (л.д.4), в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчик - Исполком ЗМР РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда (л.д.24).

Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО1, ФИО2, ФИО2 подтвердили, что Ермохин Н.С. получил земельный участок под строительство гаража и 1992г. построил на нем гараж, которым владеет и пользуется на правах собственника.

         Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Как усматривается из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью ..., в <адрес> истцом был построен гараж, площадью ..., которому был присвоен инвентарный № (л.д.6-13).

Земельному участку, на котором расположен данный гараж, присвоен кадастровый № (л.д.14-15).

Как пояснил истец, спорный гараж был построен им лично, он владеет данным гаражом как своей собственностью, платит за него налоги, а в настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.

     Судом установлено, что строительство гаража велось в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В материалах дела имеется распоряжение Руководителя Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, для эксплуатации гаража гражданина РФ Ермохину Н.С.

Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли, на котором расположен данный гараж.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.        

       Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Антонова О.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Ермохина Н.С. удовлетворить.

Признать за Ермохиным Н.С. право собственности на гараж № литера ... с инвентарным № наружной площадью ...., внутренней площадью ...., расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 25 июля 2011г. в Зеленодольском городском суде.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 26 июля 2011г.

Судья: