Дело № 2-2810

15 июля 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галямовой М.Г. к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

      Галямова М.Г. обратилась в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании за ней права собственности на гараж с инвентарным №, литер ..., площадью ..., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен <адрес> земельный участок под строительство гаража, был построен гараж в <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж не зарегистрировано. В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на гараж.

Галямова М.Г. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик - Исполком ЗМР РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, представил письменный отзыв, в котором просили о рассмотрение дела в его отсутствие, оставили решение на усмотрение суда (л.д.22).

Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО1, ФИО2 подтвердили, что Галямова М.Г. получила земельный участок под строительство гаража и ДД.ММ.ГГГГ построила на нем гараж, которым владеет и пользуется на правах собственника.

         Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Как усматривается из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью ..., по <адрес> истцом был построен гараж, площадью ...., которому в настоящее время присвоен инвентарный № (л.д.7-14).

Земельному участку, на котором расположен данный гараж, присвоен кадастровый № (л.д.16-18).

Как пояснила истица, спорный гараж был построен ею лично, она владеет данным гаражом как своей собственностью, а в настоящее время намерена зарегистрировать на него право собственности.

     Судом установлено, что строительство гаража велось в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3 которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В материалах дела имеется распоряжение Руководителя Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, для эксплуатации гаража гражданина РФ Галямовой М.Г.

        Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истице, поэтому право собственности на гараж, возведенный истицей, может быть признано за ней и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли, на котором расположен данный гараж.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истице не предъявлено.        

         Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Галямовой М.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Галямовой М.Г. удовлетворить.

Признать за Галямовой М.Г. право собственности на гараж литера ... с инвентарным № площадью ..., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 19 июля 2011г. в Зеленодольском городском суде.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 20 июля 2011г.

Судья: