Дело № 2-2569

22 июня 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Г.А. к Исполнительному комитету г. Зеленодольска о признании права собственности на гараж,

установил:

           Калинин Г.А. обратился в суд с иском к Исполкому г. Зеленодольска о признании за ним права собственности на гараж № с инвентарным № наружной площадью ... внутренней площадью ... расположенный на земельном участке с кадастровым №, в <адрес>.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж в ГНКТ Песчаный карьер, членом которого он является. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж не зарегистрировано. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Калинин Г.А. - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца - Калинин А.А., действующий по доверенности (л.д.5), в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик - Исполком г. Зеленодольска, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, представил письменный отзыв, в котором просили о рассмотрение дела в его отсутствие, оставили решение на усмотрение суда (л.д.39).

3-е лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ», в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено.

         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Как усматривается из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью ..., в <адрес> истцом был построен гараж, площадью ..., которому был присвоен инвентарный ... (л.д.13-24).

Земельному участку, на котором расположен данный гараж, присвоен кадастровый № (л.д.7-8).

Как пояснил истец, спорный гараж был построен им лично, он владеет данным гаражом как своей собственностью, платит за него налоги, а в настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.

Судом установлено, что строительство гаража велось в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В материалах дела имеется распоряжение Руководителя Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, для эксплуатации гаража гражданина РФ Калинину Г.А. Справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) подтверждается, что Калинину Г.А. принадлежит гараж № в <адрес>.

        Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли, на котором расположен данный гараж.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.        

         Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Калинина Г.А. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

              Исковые требования Калинина Г.А. удовлетворить.

Признать за Калининым Г.А. право собственности на гараж №, литер Г, с инвентарным № наружной площадью ..., внутренней площадью ..., расположенный на земельном участке с кадастровым №, в <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27 июня 2011г. в Зеленодольском городском суде.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 28 июня 2011г.

Судья: