Дело № 2-2877

20 июля 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова Р.Х. к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

      Мингазов Р.Х. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным №, литера ... площадью ..., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен <адрес> земельный участок под строительство гаража, им был построен гараж на данном земельном участке. Документы о предоставлении земельного участка не сохранились, свои права на землю и гараж истец не оформлял. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на гараж.

Мингазов Р.Х. в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик - Исполком ЗМР РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, против чего истец не возражал, что подтверждается его заявлением (л.д.26).

Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО1, ФИО2 подтвердили, что Мингазов Р.Х. получил земельный участок под строительство гаража и ДД.ММ.ГГГГ построил на нем гараж, которым владеет и пользуется на правах собственника.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Как усматривается из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью ..., по <адрес> истцом был построен гараж, площадью ..., которому в настоящее время присвоен инвентарный № (л.д.11-18).

Земельному участку, на котором расположен данный гараж, присвоен кадастровый № (л.д.19-20).

Как пояснил истец, спорный гараж был построен им лично, он владеет данным гаражом как своей собственностью, а в настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.

     Судом установлено, что строительство гаража велось в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3 которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

        Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли, на котором расположен данный гараж.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.        

      Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Мингазова Р.Х. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 56, 67, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Мингазова Р.Х. удовлетворить.

Признать за Мингазовым Р.Х. право собственности на гараж литера ... с инвентарным № площадью ..., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

      Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

                                                                                                              Судья: