Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                       <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой С.Р. к Кошелеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова С.Р. обратилась в суд с иском к Кошелеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Кошелев В.В., который в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет другое постоянное место жительство, членом ее семьи не является. Просит признать утратившим право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

        Представитель истца Хрычева И.К. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Кошелев В.В. в судебное заседание не явился, его интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Зеленодольского филиала коллегии адвокатов РТ Аверьянова О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), которая исковые требования Нестеровой С.Р. не признала, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Нестерова С.Р., истец по делу, приобрела у Филиппова Г.С., принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на который за ней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-7).

Согласно справке с места жительства, в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Кошелев В.В., ответчик по делу (л.д.8).

Как пояснила в ходе судебного заседания представитель истца, ответчик Кошелев В.В. в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., его местонахождение в настоящее время неизвестно, вещей его в нем нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, членом семьи истца Нестеровой С.Р. не является, соглашения по пользованию им спорной квартиры с ее собственником он не заключал.

Таким образом, судом установлено, что истец Нестерова С.Р. является собственником спорного жилого дома, ответчик Кошелев В.В. не является членом ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения по пользованию им спорным жилым домом с ее собственником он не заключал, его регистрация в данной жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца Нестеровой С.Р. о прекращении права пользования Кошелевым В.В. жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании ст.288,309 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Нестеровой С.Р. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Кошелевым В.В. жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: