Дело №2-2269

Определение

08.06.2011г.                                                                                              г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре                             Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Л.А. к Сергеевой Е.А. о расторжении договора купли-продажи доли квартиры,

установил:

          Сергеева Л.А. обратилась в суд с иском к Сергеевой А.А. о расторжении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком, действующей в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

      В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ совершена сделка купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> между истцом и ее дочерью Сергеевой А.А., действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО4 В соответствии п.4 указанного договора расчет должен производится за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Между сторонами подписан передаточный акт. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира зарегистрирована на праве долевой собственности за ФИО4 Однако до настоящего времени расчет ответчиком не произведен, на предъявленные претензии ответчик мотивирует тем, что настоящий договор был составлен ненадлежащим образом.

      Истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

      Ответчик иск признал.

        Представитель 3-его лица ООО «Флэт» Харитонова А.О., действующая по доверенности иск поддержала, пояснив, что сотрудником ООО «Флэт» была допущена ошибка при составлении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ1г.

      Представитель 3-его лица - Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности № Д от ДД.ММ.ГГГГ решение оставила на усмотрение суда.

      3- е лицо - Отдел опеки и попечительства на судебное заседание своего представителя не направило, представлено заключение по делу (л.д.)

      Выслушав истца, ответчика, представителей 3-их лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 абз 1 ст.222 ГПК РФ Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

       В судебном заседании установлено следующее.

          ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Л.А. и Сергеевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО4 заключен договор купли продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес> (л.д.4). Между сторонами подписан передаточный акт (л.д.5).

          В соответствии п.4 указанного договора расчет должен производится за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Серия МК-1 № (л.д.4).

         ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес> на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права(л.д.6).

В силу ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно данной норме истец должна заявить ответчику о своем желании расторгнуть договор и после получения отказа - обратиться в суд, либо, обращаясь в суд с иском о расторжении договора, обязана была представить доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. В данном случае таких доказательств суду истцом не представлено, что и не отрицает ответчик.

Поскольку в нарушение требований ч. 2 ст. 452 ГК РФ истцом не было предложено ответчику расторгнуть договор до обращения в суд, исковые требования Сергеевой Л.А. суд оставляет без рассмотрения.

          На основании ст.452 ГК РФ 44444444444и руководствуясь ст.ст.222, 224,225 ГПК РФ, суд

определил:

             Исковые требования Сергеевой Л.А. к Сергеевой Е.А. о расторжении договора купли-продажи доли 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес>. - оставить без рассмотрения.

           На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.

Судья: