Дело № 2-2213 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 21.06.2011г. г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. с участием прокурора Кадырова Х.Р. при секретаре Гайсиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ к Тихонову С.Г. о выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил: Исполнительный комитет пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполком пгт.Васильево) обратился в суд с иском к Тихонову С.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета с указанной квартиры. В обосновании иска указано, что истец является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире. На протяжении многих лет ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, ведет паразитический образ жизни, не работает, квартира находится в антисанитарном состоянии, сантехника в ней отсутствует, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, сумма задолженности составляет в настоящее время -74327,83руб. В связи с тем, что ответчик и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, истцом направлено предписание о приведение жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ в пригодное для проживание состояние. Однако ответчик должным образом на данное предписание не отреагировал, в связи, с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд. В судебном заседании представитель истца Балаева О.В., действующая на по доверенности от19.11.2010г., на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи. В силу ст.91ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. В судебном заседании установлено следующее. Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован -ответчик Тихонов С.Г. (л.д.4). На его имя открыт финансовый лицевой счет (л.д.3). Данное жилое помещение не приватизировано (л.д.9). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности пгт.Васильево ЗМР РТ, что подтверждается актом приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда (л.д.16-17). Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного сотрудниками ООО «Жилищная компания», усматривается, что при осмотре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выявлено следующее: муниципальная однокомнатная квартира находится в антисанитарном состоянии, отключено электричество, ремонт в квартире не произведен с момента заселения в квартиру, стены ободраны до кирпича, сантехника частично отсутствует. Жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, что также подтверждается представленными фотографиями (л.д.6, 19-27). Из пояснений представителя истца следует, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось предписание для приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), о чем свидетельствует подпись ответчика в расписке (л.д.5). Однако до настоящего времени квартира находится в антисанитарном состоянии, отсутствует электроэнергия, газ, вода, разбиты окна отсутствуют унитаз, раковина, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). В спорной комнате постоянно собираются посторонние люди, которые распивают спиртные напитки, шумят, нарушая законные права и интересы соседей, на замечания соседей ответчик не реагирует. Более того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи, с чем у него образовалась задолженность в размере 74327,83руб. Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Тихонов С.Г., который систематически нарушает нормы общественного порядка, права и законные интересы соседей, разрушает жилой фонд, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст.91 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить. Выселить Тихонова С.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: