Дело №2-2871

РЕШЕНИЕ

25 июля 2011г.                                       г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре                               Гайсиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Ф.С. к Беловой Н.В., Бортяковой Л.Н. о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности,

установил:

Закирова Ф.С. обратилась в суд с иском к Беловой Н.В., Бортяковой Л.Н. о разделе земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец Закирова Ф.С. в судебное заседание не явилась, действует через представителя Закирова И.А. по устному ходатайству, заявленному в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с правами, предусмотренными в соответствии со ст.ст. 35, 39 ГПК РФ, который уточнил исковые требования просил разделить домовладение по адресу: <адрес> натуре, выделив Закировой Ф.С. в собственность жилой <адрес> Татарстан в виде жилого дома лит. А, пристроя лит. А1, сеней лит. а, гаража лит. Г, сарая лит. Г1,сарая лит.Г2, сарая лит. Г3,, бани, лит.Г5, предбанника лит.6, уборной I, ограждения II; в долевую собственность: Беловой Н.В. - 2/3 доли, Бортяковой Л.Н. - 1/3 долю, выделить жилой <адрес>А по <адрес> Татарстан в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит. Б1, гаража лит. Г4; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1157кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, подготовленным МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ, выделив в пользование Закировой Ф.С. земельный участок площадью 580 кв.м № по <адрес> Татарстан; Беловой Н.В. земельный участок площадью 380кв.м № по <адрес> Татарстан и Бортяковой Л.Н. земельный участок площадью 197 кв.м № по <адрес> Татарстан; право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № лит. А, пристрой лит. А1, сени лит. а, гараж лит. Г, сарай лит. Г1,сарай лит.Г2, сарай лит. Г3, гараж лит.Г4, баня, лит.Г5, предбанник лит.6, уборная I, ограждение II, жилой дом лит.Б, пристрой Б1, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить, на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики Белова Н.В., Бортякова Л.Н. уточненные исковые требования признали.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает … признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО6 по реестру №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ в долевую собственность 1/2 долю на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.3).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Букреевой Г.И., зарегистрированному в реестре за №, Беловой Н.В. принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.33) и 1/6 доля данного жилого дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (лд.д.5).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 зарегистрировано право долевой собственности на 1/6 долю вышеуказанного жилого дома и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,40).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из жилого дома (лит. А), пристроя ( лит.А1), сеней (лит. а), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -45,9кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения- 38,3кв.м., жилой площадью- 29,8кв.м., а также из жилого дома (лит.Б), пристроя (лит.Б1), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -53,8кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 53,8кв.м., жилой площадью- 36,4кв.м., гаража (лит.Г), сараев (лит. Г1,Г2,Г3), гаража (лит.Г4), бани (лит.Г5), предбанника (лит.Г6), уборной I, ограждение II (л.д.4-15).

Вышеуказанному жилому дому присвоен инвентарный номер № (л.д.4).

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельному участку под домом, площадью 1157 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый номер № площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д.20-21).

    В судебном заседании представитель истца пояснил, что с ответчиками сложился указанный в исковом заявлении порядок пользования жилым домом и земельным участком, никаких претензий друг к другу по поводу домовладения, границ земельных участков не имеется.

Ответчики Белова Н.В., Бортякова Л.Н. дали аналогичные показания.

В соответствии с планом, составленным МРФ№4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, на земельный участок, площадью 1157кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, истец Закирова Ф.С. пользуется земельным участком площадью 580 кв.м, ответчик Белова Н.В. - земельным участком площадью 380кв.м., ответчик Бортякова Л.Н. - земельным участком площадью 197 кв.м (л.д. 36).

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Закировой Ф.С. к Беловой Н.В., Бортяковой Л.Н. о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности, подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.247, ч.1,2,3, ч.1 ст.235, ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 57,198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить домовладение по адресу: <адрес> натуре.

Выделить в собственность Закировой Ф.С. жилой <адрес> Татарстан в виде жилого дома лит. А, пристроя лит. А1, сеней лит. а, гаража лит. Г, сарая лит. Г1,сарая лит.Г2, сарая лит. Г3, бани лит.Г5, предбанника лит.6, уборной I, ограждения II.

       Выделить в долевую собственность: Беловой Н.В. - 2/3 доли, Бортяковой Л.Н. - 1/3 долю жилого <адрес>А по <адрес> Татарстан в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит. Б1, гаража лит. Г4.

       Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1157кв.м. по адресу: <адрес>.

     Предоставить в пользование Закировой Ф.С. земельный участок площадью 580 кв.м № по <адрес> <адрес> Беловой Н.В. земельный участок площадью 380кв.м № по <адрес> <адрес> и Бортяковой Л.Н. земельный участок площадью 197 кв.м № по <адрес> <адрес> в соответствии с планом, подготовленным МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ

     Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Неотъемлемой частью решения является технический паспорт на жилой <адрес> РТ, составленный МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и план земельного участка, составленный МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ

С мотивированные решением, стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней.

Судья: