Дело № 2-2824 №">РЕШЕНИЕ 1 августа 2011 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н. при секретаре Гильфановой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшина Ф.Ф., Дмитриевой Г.Ф. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации квартиры, установил: Мухаметшин Ф.Ф., Дмитриева Г.Ф. обратились в суд с иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее - НО ГЖФ при Президенте РТ), Исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ (далее - Исполкому г. Зеленодольска ЗМР РТ) о передаче им двух комнат общей площадью 29,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. В обосновании иска указано, что истцы получили вышеуказанные комнаты по программе ликвидации ветхого жилья на основании разрешения на заселение и ордера. Однако, данные комнаты являются собственностью НО ГЖФ при. Президенте РТ, в связи с чем они не могут их приватизировать. На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ НО ГЖФ при Президенте РТ обязан был передать спорные комнаты в муниципальную собственность г. Зеленодольска ЗМР РТ. Однако комнаты зарегистрированы за фондом на праве собственности, а не на праве оперативного управления, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 2-3). В последующем истцы уточнили свои требования и просили признать за ними право долевой собственности на квартиру с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым из них (л.д. 39-40). В судебном заседании истцы и их представитель, действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, на иске настаивали, иск просили удовлетворить. На вопрос суда, после того как они ознакомились с отзывом НО ГЖФ при Президенте РТ (л.д. 46-50), не желают ли они уточнить исковые требования, пояснили, что уточнять исковые требования не будут, просят суд рассмотреть дело по иску в том виде, в каком он заявлен. Представитель ответчика - НО «ГЖФ при Президенте РТ», в судебное заседание не явился, о дне и времени оповещены надлежаще, дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д.46,47,49,50 ). Представитель ответчика - Исполкома г. Зеленодольск ЗМР, в судебном заседании иск не признала. Выслушав истцов, представителя ответчика Исполкома г. Зеленодольска ЗМР, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 п. 8 Указа Президента РТ № УП-720 от 23.10.1995 года «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фоне, и реконструкции кварталов ветхого жилья» на Государственный внебюджетный жилищный фонд <адрес> возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, реконструкции кварталов ветхого жилья и контроль за использованием средств, направляемых на указанные цели. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Как следует из пояснений истцов и материалов дела, им по программе ликвидации ветхого жилья были предоставлены две комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 29,19 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением на заселение от ДД.ММ.ГГГГ и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие двух комнат общей жилой площадью 29,19 кв.м. по указанному адресу (л.д. 8,28). ДД.ММ.ГГГГ между ГУ РТ «УК «Жилищный комплекс» и Мухаметшиным Ф.Ф. был заключен договор найма жилого помещения состоящего из двух комнат общей площадью 29,19 кв.м., в том числе жилой площадью 29,19 кв.м. по адресу: <адрес>. Членом семьи нанимателя указана сестра Мухаметшина Ф.Ф. - Дмитриева Г.Ф. (л.д. 10). Согласно справке с места жительства Мухаметшин Ф.Ф. и Дмитриева Г.Ф. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Как следует из пояснений истцов, у них возникло намерение приватизировать принадлежащие им две комнаты в вышеуказанном жилом помещении. Однако, как им стало известно из писем Исполнительного комитета г. Зеленодольска ЗМР РТ, занимаемые ими жилые комнаты были приобретены Государственным жилищным фондом при Президенте РТ по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в обмен на <адрес> у Нигматуллиных А.М. и Н., которая была построена для граждан переселяемых по республиканской Программе ликвидации ветхого жилья (л.д. 9,22). Решением от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольский городской суд РТ обязал НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» передать две комнаты общей площадью 29,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность г. Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ, мотивируя тем, что данные комнаты были предоставлены истцам по программе ликвидации ветхого жилья с согласия ГВЖФ при Президенте РТ, а также учитывая то, что ГЖФ при Президенте РТ на период вынесения решения проводило работу по передаче в муниципальную собственность Зеленодольскому муниципальному образованию объектов, построенных по программе ликвидации ветхого жилья 1996-2004г. (л.д. 23-27). В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Исходя из содержания вышеуказанной нормы, приватизации подлежат жилые помещения, закрепленные на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления. Как усматривается из договора мены квартир № «А»/Ф от ДД.ММ.ГГГГ Нигматуллины А.М. и Н. передают Государственному внебюджетному фонду при Президенте РТ принадлежащие им по праву совместной собственности две комнаты площадью 29,19 кв.м., жилой площадью 29,19 кв.м. в трехкомнатной квартире № в жилом доме <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а Нигматуллины А.М. и Н. приобретают право собственности по 1/2 доле каждый из них на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 32-33). Указанный договор надлежащим образом зарегистрирован (л.д. 33 оборот). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, НО ГЖФ при Президенте РТ является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире площадью 29,19 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отзыве на иск НО ГЖФ при Президенте РТ пояснили, что за ними зарегистрировано право собственности на спорные комнаты. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ответчик указал, что, по его мнению, истцам следует уточнить исковые требования (л.д. 46,50). Истцы же в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела по тем исковым требованиям, которые они заявили хотя были ознакомлены с данными отзывами. Таким образом, спорные жилые комнаты на настоящее время находятся в собственности НО ГЖФ при Президенте РТ (л.д. 41). При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними право долевой собственности на спорные жилые комнаты в порядке приватизации, удовлетворению не подлежат. На основании ст.218 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 3, 55-57, 194- 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Мухаметшина Ф.Ф., Дмитриевой Г.Ф. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ними право долевой собственности на две комнаты общей площадью 29,19 кв.м. в квартире с инвентарным номером №, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым из них, отказать. С мотивированным решением суда вправе ознакомиться 05.08.2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ