Об обязании предотсавить в собственность земельный участок



        Дело № 2-2333

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачевой О.А.

при секретаре Сергеевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тфетова Ф.Г., Тфетовой Т.Р. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании предоставить в собственность земельный участок,

установил:

Тфетов Ф.Г., Тфетова Т.Р. обратилась в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании Исполкома ЗМР предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем вынесения руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ постановления, а также об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.

В обоснование требований указано, что истцам на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности на 1/2 доле каждому принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Исполком ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» с заявлением о закреплении за ними в собственность земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома. Однако, им было отказано в связи с тем, что земельные участки по <адрес> находятся в санитарно-защитной зоне кладбища ..., и поэтому закрепление в собственность земельных участков за гражданами для эксплуатации индивидуальных жилых домов не представляется возможным.

Тфетов Ф.Г., Тфетова Т.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исполком ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом (л.д. ).

В связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления…

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора…

В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ по делу от ДД.ММ.ГГГГ за Тфетовым Ф.Г. и Тфетовой Т.Р. признано право собственности по 1/2 доле за каждым на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным номером общей площадью 44,6 кв.м. (из нее 30,9 кв.м. - жилая, 13,7 кв.м. - подсобная), состоящие из: коридора А№1 площадью 3,3 кв.м., кухни А№2 площадью 8,7 кв.м., подсобной комнаты А№3 площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты А№4 площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты А№5 площадью 15,4 кв.м., веранды а №6 площадью 8,7 кв.м., веранды а №7 площадью 3,4 кв.м., веранды А1 №8 площадью 4,3 кв.м. и помещений вспомогательного использования площадью 16,4 кв.м. (л.д. 8-9).

Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 685 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером . Сведения о правах в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют (л.д.6-7).

Однако, после проведения межевания МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в предоставлении земельного участка для эксплуатации жилого дома было отказано в связи с нахождением спорного участка в санитарно-защитной зоне кладбища ... (л.д.10).

Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота, на приватизацию данного участка установлен запрет федеральным законом, этот участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не предоставлено.

Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК Тфетов Ф.Г. и Тфетова Т.Р., как собственники недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеют исключительное право на приватизацию данного земельного участка, федеральным законодательством такое основания для отказа в приватизации земельного участка, как нахождение его в санитарно-защитной зоне кладбища не предусмотрено, суд считает исковые требования об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в собственность Тфетову Ф.Г., Тфетовой Т.Р. земельный участок с кадастровым номером , площадью 685 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> путем вынесения руководителем Исполкома ЗМР соответствующего постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с истцом договор купли-продажи данного земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании ст.9 Конституции РФ, ст.ст.28, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-235, 242 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тфетова Ф.Г., Тфетовой Т.Р. удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить Тфетову Ф.Г., Тфетовой Т.Р. в собственность земельный участок с кадастровым номером , площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем вынесения руководителем Исполнительного комитета ЗМР РТ постановления.

Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с Тфетовым Ф.Г., Тфетовой Т.Р. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером , площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: