право собствености на жилое помещение

Дело № 2-2527

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.07.2011г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой М.Р. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская Квартирно-эксплуатационная часть района» о прекращении права оперативного управления, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

Юсупова М.Р. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>, прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Юсуповым Р.Т., супругом истца, и ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему и членам семьи: жене- Юсуповой М.Р., сыну - Юсупову М.Р., дочери - Юсуповой Е.Р. в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 70,6кв.м., расположенного по адресу:РТ <адрес>. Указанная квартира предоставлена Юсупову Р.Т. в соответствии со ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». В настоящее время истец намерена приватизировать вышеуказанную квартиру, поскольку Юсупов Р.Т., Юсупов М.Р., Юсупова Е.Р. отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения, но не может осуществить свое право, поскольку спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», последний не неправомочен выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан в виду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ.

Истец Юсупова М.Р. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик- Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил.

Ответчик - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил.

Третье лицо - Юсупов Р.Т. исковые требования поддержал.

Третьи лица - Юсупов М.Р., Юсупова Е.Р. в судебное заседание не явились, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены.

Поскольку ответчик - Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве и признает извещение ответчика надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес>, является собственностью Российской Федерации (л.д. 16).

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес>,закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и Юсуповым Р.Т. заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 70,6кв.м., расположенного по адресу:РТ <адрес> (л.д.9-10).

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: РТ <адрес> зарегистрированы: Юсупов Р.Т., Юсупова М.Р., Юсупова Е.Р., Юсупов М.Р. (л.д.20).

Из материалов дела и пояснений истца установлено, что истец Юсупова Р.Т. с 1991г. по 1993г. проживала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>, с 1995г. по 2004г. - в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес> по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,43).

Согласно справки, представленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по пензенской области, Сердобское отделение, Юсупова М.Р., а также члены ее семьи построений в <адрес> не имеют (л.д.25).

Справка РГУП БТИ МСА ЖКХ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом право совместной собственности на жилые помещения в <адрес> не зарегистрировано (л.д.26).

Из сообщений УФС регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что записи о регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>, Юсуповой М.Р. - отсутствуют (л.д.24,29).

Судом установлено, что истец законно занимает жилое помещение, расположенное по адресу:РТ <адрес>,так как истец согласно выписке из домовой книги зарегистрирована в указанной квартире (л.д.20).

Заявления, поданные в МУП «Бюро приватизации <адрес>» Юсуповым Р.Т., Юсуповым М.Р., Юсуповой Е.Р., удостоверенные заместителем руководителя Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения ЗМР РТ Панковой Н.М. по реестру за №,208,210, подтверждают отказ от права приватизации вышеуказанных лиц на спорное жилое помещение (л.д.6-8).

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку сведений о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ№1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее в приватизации истец не участвовала, договор найма спорного жилого помещения заключен с ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которое не оспаривает право истца на приватизацию, ответчик своих возражений не представил, а других препятствий к тому нет, исковые требования Юсуповой М.Р. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу:РТ <адрес>, подлежат удовлетворению, а также подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>.

На основании ст.10 ЖК РФ, ст. ст.12, 217, 218,245 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-237, ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Юсуповой М.Р. удовлетворить.

Признать за Юсуповой М.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу:РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерство обороны Российской Федерации вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: