Дело №2-900 Решение Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А., при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольска Республики Татарстан» к Кузьмину И.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску Кузьмина И.А. к исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному автономному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольска Республики Татарстан» о предоставлении жилого помещения, установил: МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» обратилось в суд с иском к Кузьмину И.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Кузьминым И.А., о снятии его с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что Кузьмин И.А. зарегистрирован в <адрес> РТ. Многоквартирный <адрес> в 1998г. был признан непригодным для постоянного проживания «ветхим» жилым домом. Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ семье Кузьминых была предоставлена <адрес> РТ. ДД.ММ.ГГГГ с семьей Кузьминых заключен договор социального найма № на двухкомнатную <адрес>. Кузьмин И.А. зарегистрирован в многоквартирном <адрес> по настоящее время. В январе 2011 года в данном доме произошел пожар, дом подлежит сносу, так как не пригоден для проживания. Впоследствии МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» уточнило исковые требования и просило расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Кузьминым И.А., снять его с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, выселить на постоянное проживание в помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>. Кузьмин И.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ», исполкому г.Зеленодольска РТ о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований указал, что согласен с тем, что четырехквартирный <адрес> признан непригодным для проживания, поэтому просит обязать ответчиков предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Представитель МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ», Хисамиева А.Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала, встречный иск не признала. Кузьмин И.А. и его представитель, Николаев В.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали, на встречном иске настаивали. Представитель исполкома г.Зеленодольска ЗМР РТ, Милюкова А.А., исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала. Третье лицо - Кузьмина Е.А. с исковыми требованиями не согласилась, встречные исковые требования поддержала. Третье лицо - Кузьмина А.А., представитель третьего лица, УФМС России по РТ в Зеленодольском районе, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.687 ГК РФ …Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния… На основании ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания;… Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления… В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что семья Кузьминых, состоящая из четырех человек, ранее проживала в квартире по адресу: РТ, <адрес>. Постановлением администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень жилого фонда, непригодного для постоянного проживания по Зеленодольскому району и городу Зеленодольску (л.д. 7). В указанный перечень вошел жилой <адрес>. Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой Е.А., Кузьмину И.А., Кузьминой А.А., проживающим в непригодном для постоянного проживания «ветхом» жилом <адрес>, предоставлена двухкомнатная <адрес> РТ (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» был заключен договор социального найма жилого помещения № с Кузьминой Е.А., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (Кузьмину И.А., Кузьминой А.А.) жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 8-9). В указанной квартире зарегистрированы Кузьмина Е.А., Кузьмина А.А., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 5). Кузьмин И.А. в судебном заседании пояснил, что в вышеуказанную квартиру по <адрес> он не вселялся, договор социального найма на нее не заключал, в данном договоре подпись от его имени поставила мать, Кузьмина Е.А. После того, как его мать и сестра переехали в квартиру по <адрес>, он остался проживать со своим отцом в квартире по адресу: РТ, <адрес>. Он проживал в квартире по <адрес> и платил за квартиру и коммунальные услуги до января 2011 года. В январе 2011 в <адрес> произошел пожар, и он вынужден был выехать из нее. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен осмотр <адрес> и установлено следующее: половина дома сгорела, стены деформировались, имеются многочисленные трещины на штукатурке, во время тушения помещения были залиты водой. Оконные рамы, двери, перегородки, полы выгорели, кровля частично разрушена, потолки обрушены. В помещении разбросан горелый бытовой мусор. Дом для проживания непригоден, о чем также свидетельствуют фотографии, приобщенные к материалам дела. Доводы представителя исполнительного комитета г.Зеленодольска о том, что Кузьмин И.А. был согласен с заселением в предоставленную <адрес>, поскольку добровольно давал личные данные, осматривал данную квартиру, не могут быть приняты судом так как установлено, что Кузьмин И.А. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, проживал в данном жилом помещении до января 2011 года. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» заключил с Кузьминым А.Н. договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого передал нанимателю и членам его семьи, а именно сыну - Кузьмину И.А., жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 21 кв.м, в том числе жилой 12,6 кв.м по адресу: РТ, <адрес>. То есть указанный договор социального найма жилого помещения был заключен после заключения договора социального найма жилого помещения № с Кузьминой Е.А. о социальном найме жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Довод представителя МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» о том, что спорный договор социального найма жилого помещения №, заключенный с Кузьминым И.А. носил формальный характер, также не может быть принят во внимание, поскольку судом установлено, что Кузьмин И.А. зарегистрирован в квартире по адресу: РТ, <адрес>, проживал в ней до января 2011 года, вносил все необходимые платежи за квартиру и коммунальные услуги, в настоящее время, указанная квартира непригодна для проживания, вследствие произошедшего в доме пожара. На основании изложенного, суд считает исковые требования МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Кузьминым И.А., о снятии его с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, подлежащими удовлетворению. Исковые требования о выселении Кузьмина И.А. на постоянное проживание в помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>, удовлетворению не подлежат. Встречные исковые требования Кузьмина И.А. об обязании исполнительного комитета г.Зеленодольска РТ предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма суд считает подлежащими удовлетворению. На основании ст.687 ГК РФ, ст.ст.85, 87, 89 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования муниципального автономного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольска Республики Татарстан» удовлетворить частично. Расторгнуть с Кузьминым И.А. договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе снять Кузьмина И.А. регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Выселить Кузьмина И.А. жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Обязать исполнительный комитет города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить Кузьмину И.А. другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.06.2011г. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 11.06.2011 года. Судья: