Копия Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бартеневой В.М. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> РТ» к ФИО1 о расторжении договора социального найма. Третье лицо - ФИО2. УСТАНОВИЛ: МАУ «»Департамент ЖКХ <адрес> РТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес> комната 2. В обоснование иска указано, что ФИО1 с октября 1993г. является нанимателем жилого помещения по адресу: РТ <адрес> комната 2. На её имя открыт финансово-лицевой счет. В ходе проверки было установлено, что ответчица в комнате более 10лет не проживает, оплату за найм и коммунальные услуги не производит, следовательно, не нуждается в жилом помещении, а потому договор социального найма должен быть расторгнуть. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала. ФИО1 иск признала. Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. П.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем комнаты 2 в <адрес> РТ. На её имя открыт финансово-лицевой счет № (л.д.5). В суде представитель истца пояснила, что в январе 2011г. специалистами ЦРсН ООО «Жилкомплекс» была проведена проверка по факту проживания нанимателей в жилых помещениях, являющихся муниципальным имуществом и предоставленных им на основании договоров социального найма. В ходе проверки было установлено, что ФИО1 в комнате более 10лет не проживает, оплату за найм и коммунальные услуги не производит. Из справки с места жительства усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числиться задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги в размере 14508руб. (л.д.5). Ответчица в суде указанный факт не отрицала, пояснив, что без регистрации проживает по адресу: РТ <адрес>, что также подтверждено справкой Молвинского сельского поселения (л.д.25). Таким образом, судом установлено, что ответчица более 10лет назад в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, прекратила выполнять свои обязательства по данному договору, все это время проживает по адресу: РТ <адрес>, сохраняя в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате за найм и коммунальные услуги ею надлежащим образом не исполняются, а потому суд приходит к выводу, что ответчица не нуждается в данном жилом помещении, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Соответственно, с ней должен быть расторгнут договор найма указанного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части требований. Поскольку истец при подаче данного искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина в доход государства в размере 200руб. подлежит взысканию с ответчицы. На основании ст.ст.83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,103,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> РТ» удовлетворить. Расторгнуть с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: РТ <адрес> комната 2, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ФИО3 в доход государства госпошлину в сумме 200руб. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском горсуде РТ ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись. Копия верна. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М. Решение вступило в законную силу с «____» ____________ 2011года. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М.