Дело №

     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В..,

при секретаре                               ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету ... муниципального района РТ, Муниципальному учреждению «...» о понуждении в предоставлении в собственность земельного участка и оформлении договора,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ... муниципального района РТ, Муниципальному учреждению «...» о понуждении в предоставлении в собственность земельного участка и оформлении договора.

         В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, в связи с чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Земельный участок под указанным помещением предоставлен ему на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения о предоставлении в аренду от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением МУ «...» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - «Для осуществления производственно-хозяйственной предпринимательской деятельности», по адресу: РТ, <адрес>,проведено межевание земельного участка, границы согласованы в другими арендаторами. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ... филиалом ФГУ «...» по РТ ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под принадлежащим ФИО1 нежилым помещением составляет ... кв.м, земельному участку присвоен кадастровый №.

        На имя руководителя исполкома ЗМР истцом подано заявлением о предоставлении в собственность земельного участка на котором расположено нежилое строение, принадлежащее ему на праве собственности, однако до сих пор решение не вынесено, просит обязать Исполнительный комитет ... муниципального района РТ предоставить ему в собственность земельный участок, с кадастровым №, площадью ... кв.м, по адресу: РТ, <адрес> путем вынесения руководителем исполкома ... постановления, обязать Муниципальное учреждение «...» подготовить и заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью ....м, по адресу: РТ, <адрес>.

           В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

            В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

     Ответчики - Исполнительный комитет ... муниципального района РТ, Муниципальное учреждение «...» в лице представителя по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, исковые требования ФИО1 не признала.

    Пояснив, что исполком ... РТ и Муниципальное учреждение «...» не обязаны представлять в собственность земельный участок, несмотря на расположение на нем строения, зарегистрированного на праве собственности за ФИО1, данный земельный участок предоставлен ему на праве аренды. Указав о том, что задолженность за ФИО1 по внесению арендной платы на земельный участок, расположенный в <адрес> по площадью ... кв.м, по адресу: РТ, <адрес>. отсутствует и тот соблюдает условия договора аренды..

        Выслушав представителя истца ФИО1-ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Часть 1 ст.264 ГК РФ предусматривает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.8 ст.22 ЗК РФ при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Судом установлено:

ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, по адресу: РТ, <адрес> что подтверждается предоставленным в суд договором аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д... /, и дополнительным договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ/л.д..../ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д..../.

Нежилое помещение, расположенное на данном земельном участке, общей площадью ... кв.м, этаж 1-й, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № /л.д.16/.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый <адрес>, предыдущий <адрес>.

Согласно межевому плану /л.д.21-35/ земельный участок предоставленный в аренду ФИО1является землей общего пользования, границы с другим пользователем согласованы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление на имя руководителя исполкома ... о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности строение, которое получено исполкомом ... ДД.ММ.ГГГГ, то есть более одного месяца до обращения истца в суд.

Однако, до настоящего времени спорный земельный участок в собственность истцу предоставлен не был. Также не был предоставлен и мотивированный отказ в этом. Данные обстоятельства представителем Исполкома ... оспорены не были.

Учитывая вышеизложенное, суд находит бездействие Исполкома ... муниципального района РТ, не принявшего в предусмотренный действующим законодательством - статьей 36 ЗК РФ, месячный срок со дня поступления соответствующего заявления решение о предоставлении либо о непредставлении спорного земельного участка в собственность истца, незаконным.

Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК РФ ФИО1, как собственник недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка, суд считает исковые требования об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м по адресу: РТ, <адрес>,д.1. путем вынесения руководителем Исполкома ... соответствующего постановления и об обязании МУ «...» подготовить и оформить с истицей договор купли-продажи данного земельного участка подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков суд считает несостоятельными с учетом вышеуказанных обстоятельств и требований закона, так как истцу и суду ответчиками не представлено каких-либо доводов, препятствующих удовлетворению поданного иска.

           С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 12,264 ГК РФ, ст.ст.22,28,36 ЗК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

           Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

           Обязать Исполнительный комитет ... РТ предоставить ФИО1 в собственность земельный участок, с кадастровым № площадью ... кв.м, по адресу: РТ, <адрес> путем вынесения руководителем исполкома ... постановления.

            Обязать Муниципальное учреждение «...» подготовить и заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м, по адресу: РТ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней.

Судья: