Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «...», обществу с ограниченной ответственностью «...» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения,

установил:

        ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1,ООО «...», ООО «...» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения.

     В обоснование иска указано, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> РТ, <адрес>.Собственником 1/2 доли является ФИО1- ответчик по данному делу. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО4. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ заключено мировое соглашение, по условиям которого: ответчику выделено пользование комнату общей площадью ... кв.м с балконом, расположенную в <адрес>.2 по <адрес> РТ, истцу в пользование выделены комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенные в <адрес> РТ. Кухня (...),коридоры (... ), санузел (... кладовку (...),расположенные в <адрес> РТ оставить сторонам в общее пользование. Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержание жилого помещения, в связи с чем между сторонами возникают конфликтные ситуации. Отец истца, ФИО4 в 2010 году был вынужден обратиться в суд с заявлением о взыскании с ответчика коммунальных платежей. По результатам рассмотрения данного дела мировым судьей судебного участка № вынесено решение, которым с ответчика в пользу ФИО4 взысканы коммунальные платежи с января по июль 2010 года в размере ... В связи с изложенным истец просит обязать ООО «...» <адрес> производить раздельные начисления ему и ответчику на оплату коммунальных услуг, исходя из выделенных им в пользование по определению мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ : истцу комнат- площадью ... и ... ответчику- комнат площадью ... кв.м с балконом (...), расположенных в <адрес>.2 по <адрес> РТ путем выдачи отдельных платежных документов; обязать ООО «...» производить раздельные начисления сторонам на оплату предоставляемых услуг, исходя из нормативов потребления потребляемого газа соразмерно переданным им в пользование комнатам путем выдачи отдельных платежных документов, порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг мест общего пользования- кухни...), коридора (... санузла ...), кладовки ... определить соразмерно долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру путем выдачи отдельных платежных документов.                                                               

          В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ООО «...», ООО «...» не явились, надлежащим образом извещены, возражений не представили.

Третье лицо- ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца,     третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 539 ГК РФ гласит, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

      Судом установлено:

       ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № /л.д..../

Собственником 1/2 доли является ФИО1/л.д..../.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> РТ, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО4/л.д.6/.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ заключено мировое соглашение, по условиям которого: ответчику выделено пользование комнату общей площадью ....м с балконом, расположенную в <адрес>.2 по <адрес> РТ, истцу в пользование выделены комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенные в <адрес> РТ. Кухня (...),коридоры (... ), санузел (...), кладовку (...),расположенные в <адрес> РТ оставлены сторонам в общее пользование/л.д..../.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержание жилого помещения, в связи с чем между сторонами возникают конфликтные ситуации: ФИО4-отец истца и ответчика, проживающий в спорном жилом помещении в 2010 году был вынужден обратиться в суд с заявлением о взыскании с ответчика коммунальных платежей. Мировым судьей судебного участка № вынесено решение, которым с ответчика в пользу ФИО4 взысканы коммунальные платежи с января по июль 2010 года в размере ...

        Договор на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>,п.Васильево, <адрес> заключен с ФИО2 (л.д.19-20).

На его имя также открыт лицевой счет по оплате электроэнергии и счет-квитанция на оплату коммунальных услуг.

В настоящее время сособственниками жилого помещения являются ФИО2 и ФИО1

Закон не содержит запрета на внесение за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Однако, не содержит и запрета в заключении с каждым собственником отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, при этом законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

Поскольку порядок пользования спорной квартирой определен, суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно приходящейся на них общей площади жилого помещения, для чего обязать ФИО2 и ФИО1 заключить отдельные соглашения с ООО «...» <адрес>, ООО «...».

На основании ст.ст.209,247,249,288,304,539ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

       Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно приходящейся на них общей площади жилого помещения, согласно определению мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 выделена в пользование комната общей площадью 18,9 кв.м с балконом, расположенная в <адрес>.2 по <адрес> РТ, ФИО2 выделены в пользование комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенные в <адрес> РТ; кухня (... коридоры (... ), санузел (...), кладовка (... расположенные в <адрес> РТ, оставлены сторонам в общее пользование, для чего:

       Обязать ФИО2 и ФИО1 заключить отдельные соглашения с ООО «...» <адрес>, ООО «...».

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: