Дело № 2-3408 24 августа 2011г. Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загитова Ж.Ф. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ о признании кадастровых ошибок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, об обязании осуществить государственный кадастровый учет, установил: Загитов Ж.Ф. обратился в суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ, о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости о координатах узловых и поворотных точек границ, и об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. В обоснование требований указано, что истцу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, г. Зеленодольск, в районе ул. Белинского - Волгоградская на основании постановления Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 г. был выдан межевой план указанного земельного участка, а также заключение кадастрового инженера, которым установлено, что относительное местоположение и граница земельного участка с кадастровым номером № не менялась. Выявилась ошибка, которая была допущена при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная в 2002г. площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м. вместо уточненной № кв.м. Превышение площади составило № кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка, разрешенное использование которого - для строительства индивидуального жилого дома. Межевой план подготовлен с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границы и площади указанного земельного участка. Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратился в Зеленодольский отдел ФБУ «Кадастровая Палата» по РТ, однако ему было отказано, вследствие чего он вынужден обратиться в суд. Загитов Ж.Ф. - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представитель истца - Лапин А.Е., действующий по доверенности (л.д.6), в судебном заседании на иске настаивал. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ - Багманова З.Ф., действующая по доверенности (л.д.39), в судебном заседании иск не признала. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ - Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности (л.д.38), в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика и 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Согласно ч.1, п.3 ч.2, п.5 ч.3 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта; В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено, что Загитову Ж.Ф. на основании постановления Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный в районе <адрес> актом на землю №№ данный земельный участок площадью № га был закреплен в пожизненное наследуемое владение (л.д.11-12). Земельному участку присвоен кадастровый номер № его площадь составила № кв.м. (л.д.13-14). Постановлением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), спорному земельному участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес> В целях уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился в МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, был выдан межевой план указанного земельного участка (л.д.18-27), а также заключение кадастрового инженера (л.д.24), которым установлено, что относительное местоположение и граница земельного участка с кадастровым номером № не менялась. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная в 2002г. площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка с кадастровым номером №, определенные по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м., вместо уточненной № кв.м. Превышение площади составило № кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка, разрешенное использование которого - для строительства индивидуального жилого дома. Межевой план подготовлен с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границы и площади указанного земельного участка (л.д.24). Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ споров по границам спорного земельного участка с владельцами смежных участков нет (л.д.36). С учетом изложенного, поскольку истцу необходимо оформить свои права на земельный участок, споров по границам земельного участка нет (л.д.36), суд считает исковые требования Загитова Ж.Ф. о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «А», а также об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости о координатах узловых и поворотных точек границ, и об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «А» на основании межевого плана, подготовленного МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ подлежащими удовлетворению. На основании ст.ст. 1, 16, 27 ФЗ РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Загитова Ж.Ф. удовлетворить. Признать кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «А». Обязать ФБУ «Кадастровая Палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «А» на основании межевого плана, подготовленного МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. С мотивированным решением суда вправе ознакомиться 29.08.2011г. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский горсуд в течении 10 дней. Судья: