РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ        г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурунина В.П. к Гайфуллину М.Г. о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Бурунин В.П. обратился в суд с иском к Гайфуллину М.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: РТ, <адрес>

В обосновании иска он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика гараж в районе музыкальной школе г.Зеленодольска. По его заявлению в карточку технической инвентаризации гаража Бурунин В.П. был записан как новый владелец. Письменный договор купли-продажи составлен не был. В связи с тем, что надлежащим образом права на данный гараж оформлены не были, Бурунин В.П. в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Бурунин В.П. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на уточненных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Истец Бурунин В.П. в судебном заседании в отношении исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказался, в связи с чем судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.

В судебном заседании ответчик Гайфуллин М.Г. уточненные исковые требования признал.

Третье лицо Исполком ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.24,26-27).

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании решения исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ Гайфуллину М.Г., ответчику по делу, был выделен земельный участок под строительство гаража в районе музыкальной школы (л.д.5).

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком Гайфуллиным М.Г. на выделенном ему земельном участке на собственные средства был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ была составлена карточка технической инвентаризации гаража, в графе «владелец» которой указан Гайфуллин М.Г. В ДД.ММ.ГГГГ истец Бурунин В.П. купил у Гайфуллина М.Г. указанный гараж. Однако договор купли-продажи оформлен не был, ДД.ММ.ГГГГ в карточку технической инвентаризации гаража были внесены изменения и владельцем был указан Бурунин В.П. (л.д.15-19).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный номер №, общая площадь по наружному обмеру составляет ....м., а по внутреннему обмеру ... кв.м., право собственности на данный гараж не зарегистрировано, о чем также свидетельствует сообщение Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж (л.д.6-13,20,21).

Согласно кадастрового плана земельного участка, на котором находится спорный гараж, ему присвоен кадастровый номер №, площадь ....м., сведения о правах отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14).

Из пояснений истца и материалов дела также следует, что с момента покупки спорного гаража он владеет и пользуется им, оплачивает за него налог (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный гараж было приобретено истцом Буруниным В.П. по договору купли-продажи, однако надлежащим образом переход права собственности от Гайфуллина М.Г. к Бурунину В.П. оформлен не был.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Кроме того, согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Гайфуллиным М.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на данный гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,1142 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурунина В.П. удовлетворить.

Признать за Буруниным В.П. право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру ... кв.м., а по внутреннему обмеру ....м., расположенном на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение десяти дней.

Судья: