о прекращении права оперативного управления



                Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В..

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о прекращении права оперативного управления,

установил:

          Архипова Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о прекращении права оперативного управления о прекращении права оперативного управления квартирой <адрес> <адрес> РТ, зарегистрированное за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района».

В обоснование иска указано, что спорная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Тимошиным П.А., ею было получено свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.В. заключила договор купли-продажи квартиры за №/и от ДД.ММ.ГГГГ с Нигматуллиным Р.Ш. и Нигматуллиной Р.Т,, которые приобретают спорное жилое помещение по договору ипотечного кредитования от коммерческого банка ФИО23 Однако пройти государственную регистрацию данный договор не может, ввиду того, что в Едином государственном реестре прав в отношении спорной квартиры имеется запись о праве оперативного управления за Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская КЭЧ района».

В судебном заседании представитель истца Архиповой Н.В. - Нигматуллин Р.Ш., действующий на основании доверенности №, ДД.ММ.ГГГГ., на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - Зеленодольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан просит данное дело рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д.57).

В соответствии со ст.8 ГК РФ

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст.218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

       В судебном заседании установлено, что Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан за Тимошиным П.А. признано право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по СНИП ... ....м., в том числе общей площадью по ЖК РФ ....м., в том числе жилой площадью ....м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.9-12).

         ДД.ММ.ГГГГ между Тимошиным П.А. и Архиповой Н.В., истицей по данному делу, был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности Тимошину П.А. и находящейся по адресу: <адрес> (л.д.13).

      ДД.ММ.ГГГГ Архиповой Н.В. в УФРС по РТ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ею получено Свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д.15).

        Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.15).

       Из пояснений представителя истца Нигматуллина Р.Ш. в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ его доверительница постоянно вносит плату за пользование жилым     помещением и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а следовательно, несет все обязанности, вытекающие из обязанностей собственника спорного жилого помещения, принадлежащего ей на основании вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права. Впоследствии его доверительницей было принято решение на продажу данной квартиры в связи с решением Архиповой Н.В. вернуться на постоянное место жительства в <адрес>.

       ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.В. заключила договор купли-продажи квартиры за №/и от ДД.ММ.ГГГГ с Нигматуллиным Р.Ш. и Нигматуллиной Р.Т,, которые приобретают спорное жилое помещение по договору ипотечного кредитования от коммерческого банка ФИО19

        Архиповой Н.В., Нигматуллиным Р.Ш. и Нигшматуллиной Р.Т. были собраны документы для регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения, и комплект документов был передан в УФСГРКиК по РТ, в чем им была дана расписка (л.д.17).

      ДД.ММ.ГГГГ Архиповой Н.В., Нигматуллину Р.Ш. и Нигматуллиной Р.Т. было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации №, согласно которому государственная регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлено по решению регистратора сроком на один месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ввиду того, что в Едином государственном реестре прав в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества имеется не погашенная запись о зарегистрированном праве, а именно запись о праве оперативного управления (л.д.18-19).

По материалам правоустанавливающих документов на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская КЭЧ района» на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32).

         Согласно справке Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская КЭЧ района» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» за объектом недвижимого имущества - квартирой по адресу: <адрес> прекращено на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., дело №

    Поскольку в настоящее время за Тимошиным П.А. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, право оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, подлежит прекращению.

На основании ст.ст.8,218 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», В соответствии со ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, 233-242, ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Архиповой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру с инвентарным номером № и кадастровым номером №, общей площадью по СНиП №* ...5кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ ....м., в том числе жилой площадью ....м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10дней через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: