о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавшина ФИО7, Гавшиной ФИО8 к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилой помещение в порядке приватизации,

установил:

Гавшин А.Е. и Гавшина О.В. обратились в суд с иском к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту- ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района») о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Гавшиным А.Е. и ФГКЭУ «Казанская квартирно - эксплуатационная часть района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного договора в указанную квартиру были вселены совместно с нанимателем следующие члены его семьи: супруга- Гавшина О.В. и сыновья- Гавшин Е.А. и Гавшин В.А.. В настоящее время они намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, однако ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отказало им в передаче данного жилого помещения в собственность, так как у ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отсутствует доверенность от Министерства обороны РФ с полномочиями заключения договора передачи жилых помещений в собственность военнослужащих и членов их семей. Квартира в которой они проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением, то есть ограничений для приватизации этой квартиры установленных законом не имеется, однако они не могут воспользоваться правом на приватизацию, в связи с этим вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны Российской Федерации (л.д.97-98).

В судебном заседании представитель истцов Гавшин Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,100), исковые требования уточнил, просил признать за истцами Гавшиным А.Е. и Гавшиной О.В. право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение по 1/2 доли за каждым и прекратить за ответчиком ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» право оперативного управления на указанную квартиру, на иске настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил (л.д.88).

Ответчик- Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по делу не представил (л.д.99).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, своих возражений по делу не представил (л.д.89,92).

Третье лицо «Приволжско-Уральское квартирно-эксплуатационное Управление Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ», своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по делу не представил (л.д.90-91).

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено следующее.

Из пояснений представителя истцов и материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Гавшин А.Е. и Гавшина О.В. заключили брак (л.д.55) и стали проживать по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Гавшин Е.А., а ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын- Гавшин В.А. (л.д.56-57). В ДД.ММ.ГГГГ. Гавшин А.Е. со своей семьей переехал проживать по месту прохождения им военной службы по адресу: <адрес> где проживал по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гавшин А.Е. со своей семьей проживал по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой, карточками прописки, справкой, выданной РЭУ № филиала «Сарапульский» ОАО «Славянка» (л.д.104-108). В ДД.ММ.ГГГГ. Гавшину А.Е., как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес> (л.д.9).

Данная квартира является собственностью Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, и Гавшиным А.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого ему и членам его семьи: супруге - Гавшиной О.В. и сыновьям- Гавшину Е.А. и Гавшину В.А. было предано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 11-14), где они зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается копиями паспортов и выпиской из домовой книги (л.д. 58-78,83).

Согласно выписки из технического паспорта на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, последняя имеет инвентарный номер №, ее общая площадь по СНиП №* составляет ... кв.м., в том числе общая площадь по ЖК РФ ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м (л.д.19-22).

В марте 2011г. истцы обратились в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в отношении передачи им данной квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в своем ответе на обращение истцов в отношении приватизации данной квартиры указало, что не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду того, что порядок передачи жилья в собственность в Министерстве обороны РФ не определен, им следует решать данный вопрос в судебном порядке по месту их жительства (л.д. 8).

Право на приватизацию истцы не использовали, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Малопургинским филиалом ГУП Удмуртской республики «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» Самаркандской КЭЧ района Республики Узбекистан, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ташкентской КЭЧ района Республики Узбекистан, справками № ДД.ММ.ГГГГ., выданными администрацией муниципального образования «Пугачевское», № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольск РТ» уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-37, 85).

Из материалов дела усматривается, что Гавшин В.А. и Гавшин Е.А. от участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказались (л.д.17-18).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является государственной собственностью и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, также ответчики не оспаривают права истцов на приватизацию жилья, поэтому суд считает, что требования истцов законны и обоснованны. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истцов, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что является недопустимым.

На основании ст.ст.217, 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гавшина Александра Евгеньевича и Гавшиной Ольги Васильевны удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по СНиП 2№ составляет ... кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную: <адрес>

Признать за Гавшиным ФИО10, Гавшиной ФИО9 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по СНиП №* составляет ... кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: