Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Левченко С.В. с участием прокурора Кадырова Х.Р. при секретаре Лещевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева С.П. к Потаповой Т.Я., Потапову Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, установил: Зиновьев С.П. обратился в суд с иском к Потаповой Т.Я., Потапову Е.И. о прекращении права пользования ими жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> и выселении их по этому адресу. В обосновании исковых требований он указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру зарегистрировано на его имя УФСГКиК по <адрес> за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. В указанной квартире, на момент сделки была зарегистрирована ответчик Потапова Т.Я., которая согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ взяла на себя обязательство освободить жилое помещение и выписаться из квартиры в течение месяца с момента регистрации договора в УФСГРКиК по <адрес>. Однако, до настоящего времени проживает и остается зарегистрированной в указанной квартире. Кроме того, как ему стало известно позднее, в данной квартире вместе с ней оказался зарегистрированным ее сын Потапов Е.И., ... хотя согласно п.п.11,13 указанного договора купли- продажи продавец квартиры гарантировала соответственно, что «указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой» и «что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц…». На его требования выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Поэтому он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца Трушникова О.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, просила прекратить права пользования Потаповой Т.Я. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ее по этому адресу, а в отношении исковых требований о прекращении права пользования Потаповым Е.И. спорным жилым помещением и его выселении отказалась, в связи с чем судом было вынесено определение о прекращении производства по иску в этой части. На уточненных исковых требованиях представитель истца настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Потапова Т.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Третье лицо - Отдел УФМС РФ по РТ в Зеленодольском районе РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще. В судебном заседании истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. В связи с тем, что истец согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащей ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено следующее: Зиновьеву С.П., истцу по делу, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ним УФСГКиК по <адрес> за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.4,5,5а). Из пояснений представителя истца следует, что в указанной квартире, на момент заключения сделки была зарегистрирована Потапова Т.Я., ответчик по делу, которая согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ взяла на себя обязательство освободить жилое и выписаться из квартиры в течение месяца с момента регистрации указанного договора в УФСГРКиК по РТ. Однако, ответчик Потапова Т.Я. до настоящего времени проживает в данной квартире, коммунальные услуги она не оплачивает, ключей от квартиры не отдает, в добровольном порядке освободить данное жилое помещение не соглашается. Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Потапова Т.Я. (л.д.13). Таким образом, судом установлено, что ответчик Потапова Т.Я. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, они не ведут с ней общего хозяйства, соглашении о пользовании данным жилым помещением ответчик Потапова Т.Я. с ним не заключала. Кроме того, истек срок, установленный п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого Потапова Т.Я. обязалась освободить спорное жилое помещение и выписаться из него. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования Потаповой Т.Я. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит прекращению и она подлежит выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании ст.ст.288,292 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зиновьева С.П. удовлетворить. Прекратить право пользования Потаповой Т.Я. жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Потапова Т.Я. вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.