Дело № 2-2543 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова И.И. при секретаре Чулковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрутдиновой Ф.З. к Открытому акционерному обществу «Красный Восток Агро» и Обществу с ограниченной ответственностью «ВЗП Заволжья» об устранении препятствий в пользования земельным участком, установил: Хайрутдинова Ф.З. обратилась в суд с иском к ОАО «Красный Восток Агро» и ООО «ВЗП Заволжья» об устранении препятствий в пользовании земельными участками: с кадастровым № площадью 3,8 га, <адрес>; с кадастровым № площадью 3,8 га, <адрес>; с кадастровым № площадью 3,8 га, <адрес>, принадлежащими ей на праве собственности; обязании прекратить осуществление посадки зерновых культур и производство сельскохозяйственных работ на вышеуказанных земельных участках. В обоснование иска Хайрутдинова Ф.З. указала, что вышеуказанные земельные участки принадлежат ей на праве собственности. Единственным источником ее дохода является реализация сельхозпродукции, выращиваемой на этих земельных участках. Однако с 2007 года ответчики, самовольно захватили эти земли и используют их под посев. В ответ на требования истицы освободить принадлежащие ей земельные участки ей был направлен ответ за подписью Председателя Совета Директоров ОАО «Красный Восток Агро» В.Н. Панкова с предложением продать эти земли ОАО «Красный Восток Агро» по цене 16 000 рублей за участок. Поскольку в добровольном порядке ответчики освобождать принадлежащие ей земельные участки не желают, чем нарушает ее права, то она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Хайрутдинова Ф.З. на требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика ОАО «Красный Восток Агро» Мифтахутдинов Т.Ф., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал. В судебном заседании представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ВЗП Заволжья» Гайфуллин А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал. В судебном заседании представитель третьего лица ГУ «Управление сельского хозяйства и продовольствия Министерства сельского хозяйства Республики Татарстан в Зеленодольском муниципальном районе РТ» Шарипов Ш.Ш., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставил решение по данному гражданскому делу на усмотрение суда. Выслушав пояснения истицы, представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Часть 1 ст.35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения… В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.3 ст.261 собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Хайрутдиновой Ф.З. принадлежат на праве собственности земельные участки: - с кадастровым № площадью 3,8 га, <адрес> (л.д.12); - с кадастровым № площадью 3,8 га, <адрес> (л.д.11); - с кадастровым № площадью 3,8 га, <адрес> (л.д.10), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6, 27-74). Из пояснений истицы и материалов дела следует, что основной источник ее дохода - выручка от реализации сельскохозяйственной продукции, которую она выращивает на вышеуказанных земельных участках. Она нанимала сельскохозяйственную технику, приобретала семена, обрабатывала и осуществляла посев зерновых культур на своих участках, а также оплачивала и продолжает оплачивать налоги на землю (л.д.14). Несколько лет назад директор ООО «ВЗП Заволжья» Закиров И.И. обращался к ней с предложением купить ее участки, потом ОАО «Красный Восток Агро» предлагало ей сдать эти участки в аренду, на что она ответила отказом. Тогда в 2007 года ответчики ОАО «Красный Восток Агро» и/или ООО «ВЗП Заволжья» с применением угроз, осуществили самовольных захват принадлежащих ей земель и собрали весь ее урожай. До настоящего времени ответчики пользуются ее участками для выращивания сельхозпродукции, в результате чего она несет убытки. На письменное обращение Хайрутдиновой Ф.З. к дирекции ОАО «Красный Восток Агро» ей было предложено продать вышеуказанные земельные участки по 16 000 рублей за участок (л.д.7-9), на что она также не согласилась. Из имеющихся в материалах данного гражданского дела фотографий усматривается, что на этикетке, установленной на одном из земельных участков истицы, Согласно сообщения начальника ГУ «Управление сельского хозяйства и продовольствия Министерства сельского хозяйства Республики Татарстан в Зеленодольском муниципальном районе РТ» от 18 июля 2011 года с выездом на место специалиста установлено, что земельные участки с кадастровыми №, №, № общей площадью 11,4 га обработаны и засеяны ОАО «Красный Восток Агро». По состоянию на 15 июля 2011 года посеянные кормосмеси с данной площади были убраны на сенаж. Поле подготовлено для посева озимых культур (л.д.92). Однако представитель третьего лица ГУ «Управление сельского хозяйства и продовольствия Министерства сельского хозяйства Республики Татарстан в Зеленодольском муниципальном районе РТ» в судебном заседании пояснил, что достоверно установить кто именно обрабатывает вышеуказанные земельные участки, осуществляет посев и сбор урожая, не представляется возможным. Как пояснили в судебном заседании представители ответчиков ОАО «Красный Восток Агро» и ООО «ВЗП Заволжья», соучредителем которого является ОАО «Красный Восток Агро» (л.д.133-138, 96-98, 101-129), земельные участки, принадлежащие истице Хайрутдиновой Ф.З., они не обрабатывали и не обрабатывают, на основании чего специалистом Управления сельского хозяйства и продовольствия Министерства сельского хозяйства РТ по ЗМР РТ был сделан о том, что ОАО «Красный Восток Агро» использует ее участки для производства своей сельхозпродукции им не известно. Таким образом, доводы истицы Хайрутдиновой Ф.З. о том, что в нарушение ее прав, принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные <адрес>, используются для выращивания сельхозпродукции именно ОАО «Красный Восток Агро» или ООО «ВЗП Заволжья», своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли. Однако, доказательств обратного представителями ответчиков ОАО «Красный Восток Агро» или ООО «ВЗП Заволжья» суду представлено не было. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Поскольку в настоящее время установить кем осуществляются сельскохозяйственные работы на вышеуказанных земельных участках не представляется возможным, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Хайрутдиновой Ф.З. об обязании ОАО «Красный Восток Агро» и ООО «ВЗП Заволжья» прекратить осуществление посадки зерновых культур и производства сельскохозяйственных работ на указанных земельных участках. Однако суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Хайрутдиновой Ф.З. об обязании ОАО «Красный Восток Агро» и ООО «ВЗП Заволжья» в дальнейшем не чинить ей препятствия в пользовании указанными земельными участками и воздержаться от совершения действий, нарушающих ее права как собственника этих участков, или создающих угрозу его нарушения. На основании изложенного и ст.35 Конституции РФ, ст.ст.12, 209, 261, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хайрутдиновой Ф.З. удовлетворить частично. Обязать Открытое акционерное общество «Красный Восток Агро» и ООО «ВЗП Заволжья» не чинить препятствия Хайрутдиновой Фирдаусе Закировне в пользовании земельными участками: с кадастровым № общей площадью 3,8 га, расположенного <адрес>; с кадастровым № общей площадью 3,8 га, расположенного <адрес>; с кадастровым № общей площадью 3,8 га, расположенного <адрес>. В остальной части иска отказать. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 26 августа 2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 27 августа 2011 года. Судья: