Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года                                   г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Клементьевой М.М.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Р.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении помещения в перепланированном виде,

установил:

Валиева Р.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении <адрес> с инвентарным № и с кадастровым №, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 - 48,6 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* - 51 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

В обоснование иска Валиева Р.А. указала, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ее супругу Валиеву А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она намеревается оформить свои наследственные права после его смерти, однако нотариус отказывает ей в выдаче свидетельство праве на наследство по завещанию на данное недвижимое имущество, поскольку при жизни Валиевым А.С. была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, после чего изменились общая и жилая площади квартиры, и, как следствие, возникли расхождения по площадям в правоустанавливающих документах и технической документации. По причине того, что Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» отказывает ей в согласовании перепланировки квартиры, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Валиева Р.А. не явилась, извещена, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.2).

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного на исковое заявление отзыва следует, что с иском согласны, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.21-22).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск … суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Валиеву А.С. принадлежит однокомнатная квартира по <адрес> общей площадью 47,92 кв.м., жилой - 20,88 кв.м. (л.д.7).

По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данной квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 48,6 кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.01-89* составляет 51 кв.м., жилая площадь - 20,9 кв.м., Данная квартира состоит из: жилой комнаты №1 площадью 20,9 кв.м., кухни, санузла, коридора и лоджии. По итогам технической инвентаризации ей присвоен инвентарный № и кадастровый № (л.д.9-13).

Из материалов дела следует, что в данной квартире при проведении ремонта была произведена перепланировка санузла, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и санузлом; возведена кирпичная перегородка с дверным проемом на части площади прихожей; демонтирована ванна, перенесена раковина; установлены две душевые кабины; переоборудованы водопровод и канализация; выполнена гидроизоляция пола санузла, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,68 кв.м., а жилая - на 0,02 кв.м. (л.д.6). Перепланировка была проведена без согласования с соответствующими органами и службами. В настоящее время МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ составлен проект перепланировки и переустройства квартиры <адрес> (л.д.14-19).

Однако, Исполнительным комитетом муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры Валиевой Р.А. было отказано, о чем свидетельствует соответствующее решение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Валиев А.С. умер (л.д.5).

Наследником по закону и по завещанию после его смерти является супруга Валиева Р.А. (л.д.4).

Согласно заключению проектной организации при производстве работ по перепланировке квартиры несущие конструкции здания и стоянки инженерных коммуникаций затронуты не были, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, судом не установлено.

Суд также принимает признание исковых требований ответчиком Исполнительным комитетом муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы как самой истицы так и других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Валиевой Р.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Валиевой Р.А. удовлетворить.

Сохранить <адрес> с инвентарным № и с кадастровым №, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 - 48,6 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* - 51 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: