Дело № 2-1293

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А.,

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисова И.Г. к Матвееву С.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и присвоении почтовых адресов,

установил:

Харисов И.Г. обратился в суд с иском к Матвееву С.В. о разделе жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в натуре, согласно приложенного плана, и выделении в собственность Харисова И.Г.: жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., сени площадью ... кв.м., сени площадью ... кв.м., веранду площадью ... кв.м., и присвоить им адрес: <адрес> о выделении в собственность Матвеева С.В.: жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., сени площадью ... кв.м., сени площадью ... кв.м., крыльцо площадью ... кв.м., и присвоить им адрес: <адрес>     

В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ... долей одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, под лит. А, расположенного по адресу: <адрес> Остальные ... долей принадлежит Матвееву С.В. Также истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, из земель населенного пункта, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.

В последующем Харисов И.Г. уточнил исковые требования, просил разделить домовладение общей площадью ... кв.м. с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в натуре, согласно приложенного плана, и выделить в собственность Харисова И.Г.: жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., веранду площадью ... кв.м., веранда площадью ... кв.м., веранда площадью ... кв.м. и присвоить им адрес: <адрес> и выделить в собственность Матвеева С.В. жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., веранду площадью ... кв.м., крыльцо площадью ... кв.м., и присвоить им адрес: <адрес>.            

Между истцом и ответчиком взаимоотношения не сложились. Соглашения о способе выделения долей не достигнуто.

Харисов И.Г. - в судебном заседании на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Матвеев В.А., действующий по доверенности (л.д.19), с иском согласился частично, а именно на раздел домовладения согласно схеме № заключения эксперта.

Ответчик - Матвеев С.В., в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По данному делу установлено следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Харисову И.Г. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.5). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Харисову И.Г. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, лит. А по адресу: <адрес> (л.д.6). Остальные ... долей принадлежит Матвееву С.В. Спорному жилому дому площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой ... кв.м. присвоен инвентарный номер № (л.д.30-38). Согласно справке МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) Харисову И.Г. принадлежит ... доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а Матвееву С.В. ... доли на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.29). Земельному участку, на котором находится указанный жилой дом, присвоен кадастровый номер № его площадь составила ... кв.м. (л.д.8). ООО «Вектор» была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой предоставлено несколько вариантов раздела спорного жилого дома (л.д.46-70).

Учитывая, что представитель ответчика признал исковые требования истца в части раздела домовладения, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание Матвеева В.А. исковых требований в части раздела домовладения № на <адрес> <адрес> по схеме № (л.д.66).

Суд считает возможным произвести раздел домовладения по схеме № плана, составленного ООО «Вектор», т.е. выделить в собственность Харисова И.Г. в размере ..., Матвеева С.В. - ... доли домовладения по адресу: <адрес>

       С учетом изложенного, суд считает возможным передать в собственность Харисову И.Г. ... доли в <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой комнаты № лит. А - ... кв.м., котельная № лит. А - ... кв.м., полезная площадь составляет - ... кв.м., также выделить ... части веранды лит. а, веранду лит. а1, веранду лит. а2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г5. В собственность Матвееву С.В. выделить ... доли в <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилую комнату 1 лит.А - ... кв.м., кухню № лит. А - ....м., полезная площадь составляет ... кв.м., также выделить ... части веранды лит. а, веранду лит. а3, сарай лит. Г, баню лит. Г1, предбанник лит. Г2, уборную лит. Г4, погреб лит. Г6, колодец Г7.

       Согласно заключению эксперта по предложенному на схеме № варианту раздела спорного домовладения истец должен выплатить ответчику денежную компенсацию в размере ... рублей.     

На основании ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования Харисова И.Г. удовлетворить.

         Разделить домовладение с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> собственниками в натуре, согласно приложенного плана ООО «Вектор».

      Выделить в собственность Харисова И.Г.: жилую комнату площадью ... кв.м., котельную площадью ... кв.м., веранду площадью ... кв.м., веранду площадью ... кв.м., веранду площадью ... кв.м. и присвоить адрес: <адрес>, а также сарай литер «Г3», сарай литер «Г5».

     Выделить в собственность Матвеева С.В.: жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., веранду площадью ... кв.м., крыльцо площадью ... кв.м. и присвоить адрес: <адрес>, а также сарай литер «Г», баню литер «Г1», предбанник литер «Г2», уборную литер «Г4», погреб литер «Г6», колодец литер «Г7».

     План раздела домовладения, составленный ООО «Вектор», является неотъемлемой частью решения.

     Взыскать с Харисова И.Г. в пользу Матвеева С.В. компенсацию в сумме ... рублей.

     С мотивированным решением суда, стороны участвующие в деле, могут ознакомиться 19.09.2011 года.

     На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: