РЕШЕНИЕ 24 марта 2011 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова И.И. при секретаре Чулковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисаревой Г.С., Кисарева С.Г. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о прекращении права оперативного управления жилым помещением, установил: Кисарева Г.С. и Кисарев С.Г. обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее -ГЖФ при Президенте РТ), Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о прекращении права оперативного управления на жилое помещение (квартиру) по <адрес>. В обосновании иска Кисаревы Г.С. и С.Г. указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана им в долевую собственность. Но Управлением Росреестра им было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение, поскольку в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним за ГЖФ при Президенте РТ зарегистрировано право оперативного управления на данное жилое помещение. Данные обстоятельства препятствуют им реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании истцы Кисарева Г.С. и Кисарев С.Г. на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание своего представителя не направила, извещена, из представленного на исковое заявление отзыва следует, что данное гражданское дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда. В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «г.Зеленодольск ЗМР РТ» Милюкова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ответчика Зеленодольского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен, своих возражений по делу не представил. Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.2 Закона РФ от №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности … Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права … В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст.235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В судебном заседании установлено следующее: Из пояснений истцов следует, что ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по <адрес>, на состав семьи из двух человек: Кисареву Г.С. и Кисарева С.Г. В данной квартире они зарегистрировались по месту жительства, по настоящее время проживают в ней, пользуются ею, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района по состоянию на 16 ноября 2009 года, квартира по <адрес> находится в собственности г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района (л.д.7). Однако, как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 мая 2010 года до настоящего времени вышеуказанная квартира, находится на праве оперативного управления за Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д.13). Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная квартира по <адрес> имеет инвентарный № и кадастровый №, общая площадь данной квартиры составляет 39,7 кв.м., (л.д.8-9). Из пояснений истцов Кисаревых и материалов дела следует, что в настоящее время они намереваются приобрести в собственность спорное жилое помещение. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 января 2010 года вышеуказанная квартира была передана им в общую долевую собственность. Но поскольку данное жилое помещение до настоящего времени принадлежит на праве оперативного управления НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д.14-18), то истицы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о прекращении права оперативного управления за НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на квартиру, расположенную по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст.ст.10, 11 ЖК РФ, ст.ст.218-219,235-236 ГК РФ, Закона РФ от №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кисаревой Г.С. и Кисарева С.Г. удовлетворить. Прекратить право оперативного управления за Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на квартиру с инвентарным № и с кадастровым №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по <адрес>. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 28 марта 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд начиная с 29 марта 2011 года. Судья: