Дело №2-554/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011 года       г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

с участием адвоката Порвановой О.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чулковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Г.Ш. к Закировой А.С. о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, исключении регистрационных записей из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним,

установил:

Исмагилова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Закировой А.С. о признании недействительными договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по <адрес>; исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним регистрационных записей № и №.

В обоснование иска Исмагилова Г.Ш. указала, что она с супругом Исмагиловым С.Г. возвела жилой дом <адрес>. После его смерти наследство было принято ею и дочерью Закировой (Макаровой) А.С. - ответчицей по делу. 10 апреля 2008 года на основании договора дарения она подарила ответчице свою долю в праве на вышеуказанное недвижимое имущество, а та обещала, что будет ухаживать за ней и помогать ей по хозяйству. Однако, после перехода права собственности на дом и земельный участок к ответчице последняя стала чинить ей препятствия в пользовании данным имуществом: выгонять из дома, оскорблять. Она вынуждена проживать у старшей дочери, ночевать у соседей. То есть, в намерения ответчицы не входило оказание ей помощи и должного ухода, в связи с чем договор дарения от 10 апреля 2008 года и выданные на его основании свидетельства о регистрации права следует признать недействительным.

В судебном заседании истица Исмагилова Г.Ш. и ее представитель Порванова О.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), на требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчица Закирова А.С. исковые требования не признала, мотивируя тем, что истица приходится ей матерью. Отношения между ними всегда были хорошие, но все изменилось после оформления договора дарения доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Мать стала проживать в доме старшей сестры, требует вернуть ей право на подаренные доли в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, ответчицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: … признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности …

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В судебном заседании установлено следующее.

Исмагилов С.Г. и Исмагилова (Шагеева) Г.Ш. состояли в зарегистрированном браке, имеют троих детей: Исмагилова ФИО4, Исмагилову (Макарова, в последствие Закирова) А.С., Исмагилову (Ямалетдинову) ФИО6 (л.д.80-82,84).

Исмагилову С.Г. принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым № по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № по Нурлатскому сельскому поселению ЗМР РТ (л.д.8,127-129).

ДД.ММ.ГГГГ Исмагилов С.Г. умер (л.д.17).

После его смерти нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Ахметзяновой Н.И. было заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство являются: супруга умершего Исмагилова Г.Ш. (л.д.82) и дочь Макарова А.С. (л.д.42,80-81,84). Сын умершего Исмагилов Ю.С. от прав на наследственное имущество отказался (л.д.83).

Исмагиловой Г.Ш., как пережившей наследодателя супруге в силу ст.256 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли жилого дома по <адрес>, приобретенного ею с Исмагиловым С.Г. в период брака (л.д.85-87).

Исмагиловой Г.Ш. и Макаровой А.С. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которых каждая из них унаследовала имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова С.Г., состоящее из 1/2 доли земельного участка площадью 0,20 га с кадастровым № и 1/4 доли жилого дома по <адрес>. (л.д.88-89).

ДД.ММ.ГГГГ между Исмагиловой Г.Ш. и ФИО1 был заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому Исмагилова Г.Ш. подарила дочери ФИО1 принадлежащие ей на праве долевой собственности 1/2 долю земельного участка с 3/4 долями жилого дома по <адрес>

01 июля 2008 года за Макаровой А.С. было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом <адрес> (л.д.6-7).

30 апреля 2010 года Макарова А.С. зарегистрировала брак с Закировым Ф.Ф., после регистрации брака ей была присвоена фамилии супруга Закирова (л.д.42).

Из пояснений истицы Исмагиловой Г.Ш. следует, что после регистрации вышеуказанного договора дарения отношение дочери Закировой А.С. к ней изменилось: она стала выгонять ее из дома, оскорблять. Когда ответчица приезжает из г.Казани на выходные в с.Нурлаты она вынуждена скитаться по соседям, ночевать у старшей дочери, пока ответчица вновь не уедет в г.Казань. Вся эта ситуация негативно сказывается на ее здоровье, у нее стали обостряться хронические заболевания.

Доводы истицы в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО3, ФИО5 - жители <адрес> ЗМР РТ.

Из пояснений ответчицы Закировой А.С. следует, что ее отношение к матери после заключения договора дарения не изменилось. После смерти отца права на дом никто не оформлял, пока она сама не занялась оформлением наследства. Мать по хозяйству самостоятельно не справляется. Она приезжает из г.Казани каждую неделю, чтобы навести порядок в доме. Также она вынуждена сама следить за огородом. Еду мать готовит не может, поскольку в силу болезни и преклонного возраста у нее трясутся руки. В 2010 года она вышла замуж. Вместе с супругом Закировым Ф.Ф. они возвели пристрой к дому, установили забор, посадили огород, ухаживали за ним, завели кур. Мать из дома она никогда не выгоняла, по какой причине та уходит ночевать к другой своей дочери ей не известно.

Доводы ответчицы в судебном заседании подтвердила свидетель Ахметзянова Ф.Ш.

Из материалов дела следует, что расходы по содержанию дома, налоги оплачивает Закирова А.С. (л.д.43-60).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истицей Исмагиловой Г.Ш. и ответчицей Закировой А.С. был заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 10 апреля 2008 года, согласно которого истица подарила ответчице принадлежащие на праве собственности 1/2 долю земельного участка и 3/4 доли жилого дома по <адрес>. Данный договор был подписан обеими сторонами, переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество был зарегистрирован в установленном законом порядке в Росреестре, с заявлением о государственной регистрации сделки Исмагилова Г.Ш. и Закирова (Макарова) А.С. лично обратились в Управление Росреестра по Зеленодольскому району РТ (л.д.117-122), регистрации приостанавливалась и возобновлялась вновь (л.д.133,142).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доводы истицы о том, что ответчица ввела ее в заблуждение относительно истинных причин заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, по мнению истицы, дочь намеревалась лишить ее имущества и выгнать из дома, своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли.

Доказательств того, что вышеуказанный договор дарения был заключен истицей Исмагиловой Г.Ш. вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне не выгодных для нее условиях, ею суду представлено не было.

Суд относится критически и не принимает показания свидетелей ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО3, ФИО5 - жителей <адрес> ЗМР РТ, поскольку об отношениях в семьях истицы и ответчицы они знают только со слов самой истицы Исмагиловой Г.Ш., а свидетели ФИО3, ФИО3 приходятся истице родными дочерью и внучкой, то есть заинтересованными в исходе дела лицами.

Если бы между сторонами был заключен договор ренты пожизненного содержания с иждивением, и при его заключении было бы установлено, что в намерение ответчицы не входило оказание в дальнейшем истице ухода, то данное обстоятельство могло являться основанием для признания такого договора недействительным. Но между сторонами заключен договор дарения, заключение которого не может ставиться в зависимость от оказания одной стороной другой стороне должного ухода. Принимая во внимание доказательства, полно и всесторонне исследованные судом, основания для признания договора дарения от 10 апреля 2008 года недействительным в силу ст.166 ГК РФ у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Исмагиловой Г.Ш. к Закировой А.С. о признании недействительными договора дарения от 10 апреля 2008 года и свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по <адрес>; исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним регистрационных записей № и №.

На основании ст.ст.12, 166 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Исмагиловой Г.Ш. к Закировой А.С. о признании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома по <адрес>, заключенного 10 апреля 2008 года и свидетельств о государственной регистрации права от 01 июля 2008 года недействительными, исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним регистрационных записей № и №, отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 16 марта 2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 17 марта 2011 года.

Судья: