Дело № 2-2409

РЕШЕНИЕ

30 сентября 2011 года        г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Чулковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой Н.А., Корольковой А.Г., Савельевой И.А., Королькова А.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Королькова Н.А., Королькова А.Г., Савельева И.А., Корольков А.А. обратились в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 399,93 кв.м. по <адрес>.

В обоснование иска указано, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен Королькову А.С. в 1972 году под индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке был возведен жилой дом. 09 августа 2010 года он умер. Указанным недвижимым имуществом Корольков А.С. владел и пользовался открыто и непрерывно, но право собственности на него не оформил, в связи с чем его наследники - истцы по делу, в настоящее время не имеют возможности оформить свои наследственные права после его смерти.

В судебном заседании истцы Королькова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах Корольковой А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) и Савельевой И.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), и Корольков А.А. на требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ Баранова Р.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Исполкома Айшинского сельского поселения Родина Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Ильинскго Подворье Богородецкого мужского монастыря Дриго В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.148), исковые требования не поддержала.

Выслушав пояснения истцов, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ст.25 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено следующее.

Из пояснений истцов и материалов дела следует, 09 августа 2010 года умер Корольков А.С. супруг истицы Корольковой Н.А. и отец истца Королькова А.А. и истицы Савельевой И.А. (л.д.9). После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из двух земельных участков по <адрес>. Указанные земельные участки в 1972 году были выделены ему органом МСУ для ведения личного подсобного хозяйства. На основании решения Айшинского Сельсовета народных депутатов Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был передан Королькову А.С. в собственность (л.д.23). Согласно чертежа границ земель, передаваемых в собственность Королькова А.С., содержащейся в государственном акте №, последнему было выделено два земельных участка с кадастровыми № и №, однако последний был исключен из схемы (л.д.19-21). Но Корольков А.С. регулярно оплачивал земельный налог за оба участка, что подтверждается копиями налоговых уведомлений (л.д.26-29), добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался участком 1с кадастровым №, в связи чем, как полагает истцы, у Королькова А.С. возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании распоряжения Главы Айшинского сельского поселения Зеленодольского района РТ №24 от 27 июня 2003 года в №69 от 10 июня 1994 года были внесены изменения, а именно: уточнено, что в связи с неточностью первоначального обмера в собственность Королькова А.С. был передан земельный участок площадью 0,21 га (л.д.24).

На основании указанных правоустанавливающих документов в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о правах на данный земельный участок площадью 0,21 га с кадастровым №, предоставленный Королькову А.С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.36-37).

По сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости на 13 января 2011 года, площадь земельного участка с кадастровым № по <адрес>, составляет 399 кв.м. сведения о правах на него отсутствуют. Кроме того, данный земельный участок имеет особые условия использования и входит в охранную зону линий электропередачи, принадлежащей ОАО «Сетевая компания» (л.д.30-33).

Как пояснила в судебном заседании представитель Исполкома Айшинского сельского поселения ЗМР РТ при составлении государственного акта на землю № ошибочно был внесен соседний земельный участок площадью 399 кв.м., но затем он вычеркнут из государственного акта, поскольку решение о его выделении Королькову А.С. органом местного самоуправления не выносилось. То есть, вторым участком площадью 399 кв.м. с кадастровым № Корольков А.С. пользовался незаконно.

Аналогичные пояснения дал в судебном заседании представитель третьего лица Ильинскго Подворье Богородецкого мужского монастыря.

Из пояснений представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по РТ следует, что за Корольковым А.С. действительно числиться два земельных участка, однако права на них не зарегистрированы. В полномочия органа местного самоуправления до 2000 года действительно входило внесение изменений в государственные акты на право собственности на землю в части уточнения площадей участков, их изъятия. Поэтому вышеуказанные исправления, произведенные Главой Айшинского МСУ, совершенно легальны. Но сам участок может быть снят с учета только по решению суда.

По данным представленного Зеленодольским отделом Управления Росреестра землеустроительного дела в пользовании Королькова А.С. находилось два земельных участка, расположенных в кадастровом № н.п. Ильинское, площадью 2097 кв.м. и площадью 400 кв.м. (л.д.165).

Допрошенный в судебном заседании руководитель землеустроительной организации ООО «Азимут+» Киткин В.Н. пояснил, ранее для учета земель проводилась так называемая инвентаризация, по результатам которой на каждый земельный участок, в отношении которого подтверждался факт использования, составлялось землеустроительное дело. Учет производился по декларации, которая составлялась со слов землепользователя. Никакой юридической силы данный документ не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за Корольковым А.С. права собственности на земельный участок площадью 399 кв.м. с кадастровым № по адресу<адрес>, в силу приобретательской давности, отсутствуют, поскольку доказательств выделения его соответствующим органом в установленном законом порядке в пользование или в собственность Королькову А.С. истцами суду представлено не было.

Доводы истцов о том, что Корольковым А.С. регулярно оплачивались земельные налоги и за земельный участок с кадастровым № суд находит безосновательными, поскольку подтверждение факта оплаты расходов за имущество не является основанием возникновения права собственности на него.

Кроме того, указанный земельный участок находится в охранной зоне линий электропередачи, принадлежащей ОАО «Сетевая компания», и имеет особые условия использования

В силу ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст.89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:…размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного и ст.ст.218-219 ГК РФ, ст.25 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Корольковой Н.А., Корольковой А.Г., Савельевой И.А., Королькова А.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 399,93 кв.м. расположенного РТ <адрес> за Корольковым А.С., умершим 09 августа 2010 года и признании за ними право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 06 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 07 октября 2011 года.

Судья: