ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 года г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачёвой О.А., при секретаре Сергеевой Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина Х.Ф. к Нурлатскому сельскому поселению ЗМР РТ о признании права собственности на дом, установил: Гарифуллин Х.Ф. обратился в суд с иском к Нурлатскому сельскому поселению ЗМР РТ о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью по ЖК ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на том основании, что МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ отказывается изготавливать технический паспорт и кадастровый паспорт на спорный жилой дом, поскольку квартиры № и № этого дома находятся на отдельных земельных участках с разными кадастровыми номерами, что невозможно при нахождении данных квартир в одном доме. Фактически квартира № и квартира № являются разными домами, имеют только одну общую стену. Представитель истца - Гарифуллина Э.С., действующая по доверенности, в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивала. Ответчик Нурлатское сельское поселение ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Третье лицо - Фахртдинов Ф.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Третье лицо - Фахртдинова Г.М., супруга Фахртдинова Ф.А., против удовлетворения исковых требований Гарифуллина Х.Ф. не возражала. Третье лицо - Межрайонный филиал №4 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, а истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Гарифуллину Х.Ф. на основании протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Зеленодольской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) был продан жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подписан передаточный акт (л.д.10). В настоящее время данному жилому дому с инвентарным номером № присвоен адрес: <адрес>, он расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является Гарифуллин Х.Ф. (л.д. ). В судебном заседании Гарифуллин Х.Ф. пояснил, что в последующем к указанному жилому дому он выстроил пристрои лит.А2 и сени лит.а1, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д.5-6). Кроме того, МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ отказывает в выдаче кадастрового паспорта на принадлежащий ему жилой дом (...), поскольку квартира № и квартира № <адрес> расположены на разных земельных участках, а объект недвижимости - жилой дом - один (л.д. ). Фактически квартира № и квартира № - это разные изолированные домовладения, с отдельными входами, они имеют только одну общую стену. Квартира № в данном доме принадлежит Фахртдинову Ф.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - руководитель Исполкома Нурлатского сельского поселения Кашапов И.Б., пояснил, что строительство пристроя велось истцом без разрешения, но они не возражают против признания права собственности на данные строения. Дома, где указаны квартиры, не могут быть разрешены для использования личного подсобного хозяйства, однако, закон не учитывает, что имеются двухквартирные жилые дома, в которых квартиры могут быть расположены на разных земельных участках. Таким образом, судом установлено, что в силу ст.218 ГК РФ Гарифуллин Х.Ф. приобрел право собственности на построенные им пристрои к жилому дому, поэтому исковые требования о признании за ним права собственности на домовладение (часть дома), расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ, решил: Исковые требования Гарифуллина Х.Ф. удовлетворить. Признать за Гарифуллиным Х.Ф. право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке - в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. С Мотивированным решением стороны могут ознакомиться 05.07.2011г. Судья: ... ... ...а