Копия Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бартеневой В.М. с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> РТ» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: МАУ «»Департамент ЖКХ <адрес> РТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 с декабря 2004г. являются нанимателями жилого помещения по адресу: РТ <адрес>. На имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет. В марте 2011г. в адрес истца как наймодателя от жильцов <адрес> РТ поступило обращение с просьбой о принятии мер в отношении жильцов, проживающих в <адрес>, которые ведут аморальный образ жизни, не работают, систематически нарушают нормы общественного порядка. В ходе проверки было установлено, что оплата за найм и коммунальные услуги не производится, образовался в долг в размере 65762,56руб. Просят выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, на иске настаивала. Ответчики иск не признали. Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п.1 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. На основании ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91 ЖК РФ гласит, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями <адрес> РТ. На имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет (л.д.5). В суде представитель истца пояснила, что в марте 2011г. в адрес МАУ «Департамент ЖКХ <адрес> РТ» как наймодателя жилого помещения от жильцов <адрес> РТ поступило обращение с просьбой о принятии мер в отношении жильцов, проживающих в <адрес>, которые ведут аморальный образ жизни, не работают, систематически нарушают нормы общественного порядка (л.д.6). Имеют задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги. Из материалов гражданского дела усматривается, что действительно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги в сумме 67422.45руб. Спорная квартира взята на контроль участковым уполномоченным полиции. ФИО2, проживающий в ней состоит на учете в отделе МВД России по <адрес>. Неоднократно привлекался к административной ответственности за появление в общественных местах в нетрезвом виде и за хулиганство. В акте ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент проверки квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, пол грязный, обои местами оторваны, потолок в копоти (л.д.7-8,15,33-34). Однако выселение ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения суд находит преждевременным на основании следующего. Квартира 38 в <адрес> РТ является единственным местом жительства ФИО2 В настоящее время он трудоустроился, с ДД.ММ.ГГГГ работает в качестве дворника в ООО «Таиф», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). ФИО1 также с 2006г. имеет постоянное место работы с ДД.ММ.ГГГГ в качестве слесаря-ремонтника на ФГУП «ПО «Завод им.Серго» (л.д.32). Наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является безусловным основанием к прекращению договора социального найма жилого помещения. По смыслу ст.90 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением ввиду неоплаты за это жилое помещение допускается только при предоставлении иного жилого помещения. Истец такового жилья для переселения ответчиков не указывает. Из представленных суду счетов-квитанций усматривается, что в августе и в сентябре 2011г. ФИО1 стало производиться погашение имеющейся задолженности по коммунальным услугам (л.д.26-27,35). Неудовлетворительное санитарное состояние квартиры на момент посещения ДД.ММ.ГГГГ также не является достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. В суде ФИО2 пояснил, что в настоящее время изменил свой образ жизни, посторонние в квартиру не приходят. Обязался погашать имеющуюся задолженность. Достаточных допустимых доказательств антиобщественного поведения ответчика ФИО2 истцом не представлено. Суд считает необходимым требования оставить без удовлетворения, в иске отказать. На основании ст.ст.83,90,91 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Муниципальному автономному учреждению «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> РТ» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>, без предоставления другого жилого помещения отказать. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись. Копия верна. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М. Решение вступило в законную силу с «____» ____________ 2011года. Судья Зеленодольского городского суда РТ Бартенева В.М.