ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на пристрой, разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

      ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на пристрой, разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком.

    В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 40/104 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт.Васильево, пер.Раифский, д.З. Оставшиеся 64/104 доли в праве собственности на жилой дом на основании решения Зеленодольского городского народного суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО2. В 2009г. истец на собственные денежные средства возвел к дому пристрой лит.А4.В настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и возведенный им пристрой, однако, не может этого сделать, поскольку домовладение между его сособственниками не разделено.Фактически порядок пользования между сособственниками определен. Имеются отдельные входы. В его пользовании находятся жилая комната № площадью 16,9кв.м. в лит.А, жилая комната № площадью 8,2кв.м. в лит А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А4, веранда лит.а, сараи лит.Г,Г7, баня лит.Г1, гараж лит.Г2, ворота лит.1. В пользовании ответчицы находятся жилая комната №, площадью 13,7кв.м. в лит.А, коридор № площадью 6.5кв.м. в лит.А, пристрой лит.А2, пристрой лит.АЗ, веранда лит.а1 с крыльцом, баня лит.ГЗ, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6.Также фактически разделен и земельный участок, в пользовании истца находится земельный участок площадью 503кв.м., земельный участок площадью 330кв.м. находится в пользовании ответчицы. В связи с этим, просит признать право собственности на пристрой лит.А4 к жилому дому с кадастровым номером 16:20:010116:59:3, находящейся по адресу: <адрес>, пгт.Васильево, пер.Раифский, д.З. Разделитьдомовладение, выделив в его собственность жилой <адрес> виде жилой комнаты № площадью 16,9кв.м. в лит.А, жилой комнаты № площадью 8,2кв.м. в лит.А, пристроя лит.А1, пристроя лит.А4, веранды лит.а, сараев лит.Г,Г 7, бани лит.Г1, гаража лит.Г2, ворот лит.1, определить порядок пользования земельным участком, выделив в его пользование земельный участок площадью 503кв.м. № по пер.Раифский пгт.Васильево <адрес> в соответствии с кадастровымпаспортом земельного участка, в собственность ФИО2 выделить жилой <адрес>, в виде жилой комнаты № площадью 13,7кв.м. в лит.А, коридора № площадью 6.5кв.м. в лит.А, пристроя лит.А2, пристроя лит.АЗ, веранды лит.а1 с крыльцом, бани лит.ГЗ, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, сарая лит.Г6, с передачей в пользование земельного участка площадью 330 кв.м. № по пер.Раифский пгт.Васильево <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на дом.

        В судебном заседании истец на иске настаивал.

        Ответчица исковые требования признала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.252 п.п.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд принимает признание иска ответчицей, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы как самой ответчицы, так и других лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, чтона основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 40/104 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт.Васильево, пер.Раифский, <адрес> (л.д.10).

Собственником оставшихся 64/104 долей в праве собственности на жилой дом на основании решения Зеленодольского городского народного суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.8). Право собственности зарегистрировано в органах БТИ (л.д.14).

Постановлением главы Васильевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 предоставлены в собственность земельные участки площадью 672кв.м. и 466кв.м., соответственно для индивидуального жилищного строительства. Выданы государственные акты №РТ-20-01-002525, №РТ-20-01-002524 (л.д.).

       В суде истец пояснил, что в 2009г. на собственные денежные средства на принадлежащем ему земельном участке возвел к дому пристрой лит.А4, которым владеет и пользуется как своим собственным. Имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом с учетом возведенного им пристроя, однако, не может этого сделать, поскольку домовладение между ним и ответчицей не разделено.Фактически порядок пользования между сособственниками сложился. В его пользовании находится жилая комната № площадью 16,9кв.м. в лит.А, жилая комната № площадью 8,2кв.м. в лит А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А4, веранда лит.а, сараи лит.Г,Г7, баня лит.Г1, гараж лит.Г2, ворота лит.1. В пользовании ответчицы находится жилая комната №, площадью 13,7кв.м. в лит.А, коридор № площадью 6.5кв.м. в лит.А, пристрой лит.А2, пристрой лит.АЗ, веранда лит.а1 с крыльцом, баня лит.ГЗ, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6.

Ответчица указанные доводы подтвердила, пояснив, что споров между ними не имеется, сложился порядок пользования как жилым домом, к которому имеются отдельные входы и отдельные коммуникации, так и земельным участком. Возражений против прекращения права долевой собственности на жилой дом в том порядке, который предлагает истец, она не имеет. Земельные участки отдельные.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь дома увеличилась на 27кв.м., жилая на 26,9кв.м., за счет возведения нового пристроя (лит.А4) (л.д.13об.).

Согласно ситуационного плана, жилой дом имеет отдельные входы (л.д.16-17).

     При таких обстоятельствах, когда пристрой возведен истцом на собственные денежные средства, за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась, суд считает необходимым признать за ним право собственности на данный пристрой, прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Васильево, пер.Раифский, <адрес>, выделив в собственность истца жилую комнату № площадью 16,9кв.м. в лит.А, жилую комнату № площадью 8,2кв.м. в лит А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А4, веранду лит.а, сараи лит.Г,Г7, баню лит.Г1, гараж лит.Г2, ворота лит.1 в <адрес> пер.Раифский пгт.Васильево <адрес> РТ, а в собственность ответчицы жилую комнауа №, площадью 13,7кв.м. в лит.А, коридор № площадью 6.5кв.м. в лит.А, пристрой лит.А2, пристрой лит.АЗ, веранду лит.а1 с крыльцом, баню лит.ГЗ, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6 в <адрес> по тому же адресу.

     Из кадастровых паспортов земельных участков усматривается, что жилой <адрес> пер.Раифский пгт.Васильево расположен на земельном участке площадью 503кв.м. с кадастровым номером 16:20:010116:59 (л.д.12). Жилой <адрес> на земельном участке площадью 330кв.м. с кадастровым номером 16:20:010116:60 (л.д.11).

       Поскольку сторонам предоставлены отдельные земельные участки на основании постановления главы Васильевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, порядок их пользования определен, споров не имеется, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

       На основании ст.ст.218,247,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристрой лит.А4 к жилому дому с кадастровым номером 16:20:010116:59:3, находящемуся по адресу: <адрес>, пгт.Васильево, пер.Раифский, <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 16:20:010116:59:3, находящийся по адресу: <адрес>, пгт.Васильево, пер.Раифский, <адрес>.

         Выделить в собственность ФИО3 <адрес> по пер.Раифский пгт.Васильево <адрес> РТ в виде жилой комнаты № площадью 16,9кв.м. в лит.А, жилой комнаты № площадью 8,2кв.м. в лит А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А4, веранды лит.а, сараи лит.Г,Г7, бани лит.Г1, гараж лит.Г2, ворота лит.1, расположенный на земельном участке площадью 503кв.м. с кадастровым номером 16:20:010116:59.

          Выделить в собственность ФИО2 жилой <адрес> по тому же адресу в виде жилой комнаты №, площадью 13,7кв.м. в лит.А, коридора № площадью 6.5кв.м. в лит.А, пристрой лит.А2, пристрой лит.АЗ, веранды лит.а1 с крыльцом, бани лит.ГЗ, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6, расположенный на земельном участке площадью 330кв.м. с кадастровым номером 16:20:010116:60.

        С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: