Дело №

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      <адрес>

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Новопольскому сельскому поселению Зеленодольского муниципального района РТ, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр,     

установил:

      ФИО1 обратился в суд с иском к Новопольскому сельскому поселению ЗМР РТ, ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» о признании права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>, и обязании произвести государственный кадастровый учет изменений данного объекта недвижимости.

      В обоснование иска указано, что на основании распоряжения главы Новопольского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ путем изъятия земельного участка у ФИО3 ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>. В настоящее время истец имеет намерение надлежащим образом оформить свои права на объект недвижимости, в связи с чем обратился к ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки на кадастровый учет изменений и выдачи кадастрового паспорта, однако было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Данное решение истец считает незаконным, поскольку с момента предоставления земельного участка он владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, провел межевание земельного участка с согласованием границ.

      В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

      Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала.

      Представитель Новопольского сельского посления Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЗК РФ права на землю, не предусмотренные статьями 15,20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения главы Новопольского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 путем изъятия земельного участка у ФИО3, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>. Выдан государственный акт №РТ-20-09-000513 (л.д.7,9-13).

        В суде представитель истца пояснил, что с момента предоставления земельного участка ФИО1 владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, возвел на нем жилой дом, которому постановлением руководителя Исполкома Новопольского сельского поселения ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: РТ <адрес> (л.д.8). В настоящее время истец имеет намерение надлежащим образом оформить свои права на земельный участок, в связи с чем обратился к ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки на кадастровый учет изменений объекта недвижимости и выдачи кадастрового паспорта, однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен.

      Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Росреестр приостановил государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, указав, что не представлены необходимые для проведения учета изменений документы на земельный участок, не представлен правоустанавливающий документ. Государственный акт №РТ-20-09-000513, выданный на основании распоряжения главы Новопольского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, юридической силы не имеет, так как право предоставления земельных участков во владение местными администрациями утратило силу после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в суде ссылку, указанную в решении № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости истца был приостановлен, подтвердила, дополнив, что для разрешения указанного вопроса истец в качестве правоустанавливающего документа может представить выписку из похозяйственной книги, заверенную главой сельского поселения.

Действительно, до ДД.ММ.ГГГГ, орган местного самоуправления мог предоставлять гражданам земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения. Педоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается и лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения, фактически лишены каких-либо возможностей распоряжения принадлежащим им правом. Возможность распоряжения появляется только после переоформления земельного участка в собственность.

Истец заявил желание переоформить право пожизненного наследуемого владения на право собственности. Однако ответчиками оспаривается само право истца на пожизненное наследуемое владение.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 проведено межевание спорного земельного участка, подписан акт согласования границ. Наличие разногласий при согласовании местоположения границ не установлено. Земельному участку площадью 1500кв.м. присвоен кадастровый номер 16:20:090701:106 (л.д.14-30).

Согласно квитанций ФИО1 оплачивает налоги за землю.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком более 12лет, несет бремя его содержания, права смежных землепользователей им не нарушены, споров между ними не имеется. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором он проживает. Исполком ЗМР РТ как орган, уполномоченный распоряжаться государственными землями после ДД.ММ.ГГГГ право истца на пользование земельным участком не оспорил. Поэтому требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Поскольку судом признано за истцом право собственности на спорный земельный участок, межевание земельного участка, его границы определены, требования об обязании произвести государственный кадастровый учет изменений данного объекта недвижимости также подлежат удовлетворению.

На основании ст.3,21,59 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., с кадастровым номером 16:20:090701:106, расположенный по адресу: РТ <адрес>.

         Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» произвести государственный кадастровый учет изменений вышеуказанного объекта недвижимости.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10-ти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

                                   Судья: