Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       <адрес>

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о разделе земельного участка, по встречному иску ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

             ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о разделе земельного участка, расположенного по адресу: РТ <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, подготовленным ООО «Земля плюс», исходя из долей в праве.

           В обоснование иска указано, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по3/16 доли каждый. ФИО10, Ф.А. являются собственниками по 1/16 доли, ФИО9 собственником 1/8доли, указанного домовладения. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на домовладение, находящееся на этом земельном участке, прекращено. В общедолевую собственность истцов в равных долях выделен жилой <адрес>, состоящий из комнаты № лит.А площадью 26кв.м., комнаты № лит.А1 площадью 8.1кв.м., комнаты № лит.А площадью 10,3кв.м., полезной площадью 44,40кв.м. В собственность ФИО9 выделен жилой <адрес>, состоящий из комнаты № лит.А площадью 4,1кв.м., кухни № лит.А1 площадью 10,7кв.м., полезной площадью 14,80кв.м. Указанные жилые дома и дом, принадлежащий ответчикам ФИО10 и Ф.А., расположены на земельном участке площадью 1317кв.м. После реального раздела жилого дома истцы имеют намерение выделить в натуре на земельный участок, исходя из долей в праве собственности на дом, для чего обратились в межующую организацию с заявлением о подготовке плана земельного участка, из которого было установлено, что ответчики занимают земельный участок на 167,75кв.м. больше, чем их доли в праве на землю, ущемляя тем самым права истцов. Поскольку спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в нем, является делимым, истцы просят выделить в их общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 988кв.м.,

В судебном заседании истцы, их представитель ФИО13, действующий в порядке ст.54 ГПК РФ, на требованиях настаивали.

       ФИО9, Р.Р. и Ф.П., а также представитель ФИО9, адвокат ФИО14, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признали, обратились со встречным иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 о реальном разделе земельного участка площадью 1317кв.м., просили в общую долевую собственность ФИО9, Р.Р. и Ф.П. передать земельный участок площадью 329кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>, а в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 земельный участок площадью 988кв.м. по тому же адресу, согласно прилагаемой схеме раздела.

ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 встречный иск не признали.

ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.252 п.п.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: РТ <адрес>, по3/16 доли каждый. Регистрация права произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).

Собственниками оставшихся долей указанного домовладения по 1/16 являются ФИО10, Ф.А., собственником 1/8доли - ФИО9 (л.д.16).

Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит сторонам в тех же долях, о чем имеются соответствующие свидетельства.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на данное домовладение прекращено. В общедолевую собственность в равных долях выделен жилой <адрес>, состоящий из комнаты № лит.А площадью 26кв.м., комнаты № лит.А1 площадью 8.1кв.м., комнаты № лит.А площадью 10,3кв.м., полезной площадью 44,40кв.м. В собственность ФИО9 выделен жилой <адрес>, состоящий из комнаты № лит.А площадью 4,1кв.м., кухни № лит.А1 площадью 10,7кв.м., полезной площадью 14,80кв.м.

       Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые дома расположены на земельном участке площадью 1317+/-12,7кв.м. с кадастровым номером ...(<адрес>).

        В судебном заседании представитель истцов, пояснил, что после реального раздела жилого дома, его доверители имеют намерение выделить свои доли вместе и надлежащим образом оформить свои права на земельный участок, для чего обратились в межующую организацию с заявлением о подготовке плана земельного участка, из которого было установлено, что ответчики занимают земельный участок на 167,75кв.м. больше, чем их доли в праве на землю, ущемляя тем самым права истцов. Поскольку спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в нем, является делимым, истцы просят выделить в их общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 988кв.м. в соответствии с одним из представленных ими планов земельного участка, изготовленных ООО «Земля плюс».

      Ответчики и их представитель требования не признали, пояснив, что указанные варианты ущемляют интересы ответчиков, представили свои варианты раздела земельного участка, указав, что поспорному земельному участку проходит канава для стока вод. Поскольку канава является общей и находится в пользовании всех, необходимо выбрать именно тот вариант раздела земельного участка, согласно которого канава будет находиться в собственности обеих сторон.

Суду представлены 5 вариантов раздела спорного земельного участка.

Установив, что земельный участок является делимым, суд считает необходимым произвести его раздел согласно размерам, принадлежащим сторонам долей в праве общей долевой собственности в соответствии с планом (вариант №), представленным истцами, на основании следующего.

Согласно указанного плана (варианта) спорного земельного участка, составленного ООО «Земля плюс» для каждой из сторон выделяются участки, прилегающие к их строениям. Они имеют менее ломкую конфигурацию. Все стороны имеют отдельный выход на улицу, по обоим участкам проходит сточная канава.

По вариантам, представленными Ильясовыми Ш.Р., Р.Р. и Ф.А., выделяемые земельные участки будут иметь форму со множеством углов, необходимо будет возводить дополнительные ограждения в виде заборов, препятствующих рационально использовать земельные участки по их назначению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования              ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО8 удовлетворить, во встречном иске ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказать.

На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 удовлетворить, во встречном иске ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказать.

     Произвести раздел земельного участка площадью 1317кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ <адрес>, передав в общую долевую собственность в равных долях ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО8 земельный участок площадью 988кв.м., а в общую собственность ФИО9 1/2 долю, ФИО10 и ФИО11 по 1/4 доле земельного участка площадью 329кв.м. в соответствии с планом земельного участка, изготовленным ООО «Земля плюс».

      План раздела земельного участка (вариант №) площадью 1317кв.м., расположенного по адресу: РТ <адрес>, является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

                      Судья: