ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бартеневой В.М. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Доставка» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Доставка» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ <адрес> пгт.Васильево <адрес>, путем продажи с публичных торгов. В обоснование иска указано, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Спецтехнология», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ЗАО «Доставка» взыскана задолженность по кредитному договору в размере ... возврат госпошлины 20000руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Татарский акционерный банк экономического развития «Татэкобанк» и ООО «Лес Трейд», определив начальную продажную стоимость этого заложенного имущества в размере ... а также по договору залога 3102 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложением № к договору, заключенному между ОАО «Татарский акционерный банк экономического развития «Татэкобанк» и ООО «Технология», определив начальную продажную стоимость имущества в размере ... ФИО1 решение в добровольном порядке не исполняет. <адрес> отделом судебных приставов УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство, в рамках которого было установлено наличие у ответчика земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РТ <адрес> пгт.Васильево <адрес>, на которые истец просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала. Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал. Судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела СП ФИО5, действующий на основании удостоверения ...,оставил решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителей сторон, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и определяют способы защиты. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В силу ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. 4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. На основании ст.78 Закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. 3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. В ходе судебного разбирательства установлено, что между ЗАО «Доставка» и ООО «Спецтехнология» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №ю, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме ... на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 22% годовых за пользование срочной ссудой и 44% годовых за пользование просроченной ссудой. В обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, а также договоры залога имущества. Ни ООО «Спецтехнология», ни ФИО1 обязательства, взятые на себя по надлежащему исполнению возврата суммы кредита и уплате процентов за его пользование, не исполнили. Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с общества с ограниченной ответственностью «Спецтехнология» в пользу закрытого акционерного общества «Доставка» взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере .... 36 коп., в возврат государственной пошлины 20000руб., обращено взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО Татарский акционерный банк экономического развития «ТАТЭКОБАНК» и обществом с ограниченной ответственностью «Лес Трейд», и по договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложением № к договору, заключенному между ОАО Татарский акционерный банк экономического развития «ТАТЭКОБАНК» и обществом с ограниченной ответственностью «Технология». Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом Татарский акционерный банк экономического развития «ТАТЭКОБАНК» и ФИО1 признан прекратившим свое действие (л.д.9-19). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Приволжского районного суда <адрес> отменено, принято новое решение, согласно которого с ООО «Спецтехнология», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ЗАО «Доставка» взыскана задолженность по кредитному договору в размере ...., в возврат госпошлины 20000руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Татарский акционерный банк экономического развития «Татэкобанк» и ООО «Лес Трейд», определив начальную продажную стоимость этого заложенного имущества в размере ....50коп., а также по договору залога 3102 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложением № к договору, заключенному между ОАО «Татарский акционерный банк экономического развития «Татэкобанк» и ООО «Технология», определив начальную продажную стоимость имущества в размере .... (л.д.20-30) Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства №, № (л.д.5-8). В суде представитель истца пояснила, что до настоящего времени ФИО1 решение суда в добровольном порядке не исполнено. В рамках исполнительного производства было установлено, что у ответчика имеется земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РТ <адрес> пгт.Васильево <адрес>, на которые просит обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов для погашения кредитной задолженности. Разрешая спор по существу, и исходя из положений ст.12 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю, а обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу. То есть по смыслу указанных норм права, судебный пристав-исполнитель самостоятельно решает вопрос об обращении взыскания на имущество должника. Из материалов гражданского дела усматривается, что исполнительное производство, в рамках которого обращается взыскание на имущество, судебным приставом-исполнителем, возбуждено как в отношении ООО «Спецтехнология» (исп.производство №), так и в отношении ФИО1 (исп.производство92/420/36778/16/2010) (л.д.5, ). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество ООО «Спецтехнология». Составлен акт. В отношении ФИО1 судебным приставом-исполнителем также проводится сбор информации о его имуществе. Таким образом, судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства, совершаются действия в целях исполнения решения суда. В том случае, если в рамках исполнительного производства, судебным приставом исполнителем после совершения действий в целях исполнения решения суда возникнет необходимость в обращении взыскания на земельный участок должника, то судебный пристав-исполнитель сам вправе в соответствии с требованиями ст.278 ГК РФ обратиться в суд с данным заявлением. При таких обстоятельствах, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом истец не лишен права иным способом, предусмотренным ст.12 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве» требовать исполнения решения суда о взыскании кредитной задолженности. На основании ст.ст.9,12,278 ГК РФ, ст.69,78 ФЗ «Об исполнительном производстве», руководствуясь ст.ст.55-57,194-199,446 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Доставка» к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ <адрес> пгт.Васильево <адрес>, путем продажи с публичных торгов, оставить без удовлетворения, в иске отказать. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в 10-дневный срок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Судья: