Дело № 2-2568/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года                                                                   г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маршалова Н.И. к Маршаловой А.Г. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Маршалов Н.И. обратился в суд с иском к Маршаловой А.Г. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и разделе земельного участка общей площадью ... с кадастровым №, расположенного по этому же адресу, о прекращении общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ... в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и <адрес> в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При этом между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком. Истец пользуется следующими помещениями и постройками: жилой комнатой № площадью ..., жилой комнатой № площадью ..., находящимися в жилом доме под лит. А; коридором № площадью ... находящимся в пристрое под лит. А1; сенями площадью ... под лит. а; также хозяйственными постройками - гаражом под лит.Г, баней под литерой Г2. Также истец пользуется земельным участком площадью ... Данные объекты недвижимости просит выделить ему в собственность.

Ответчику Маршаловой А.Г. принадлежат ... в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, а также ... в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ В ее пользовании находятся следующие помещения и постройки: жилая комната № площадью ..., жилая комната № площадью ....; кухней № площадью ... находящиеся в пристрое под лит. А1; сени площадью ... под лит. а; а также хозяйственные постройки - сарай под лит. Г1. Также ответчица пользуется земельным участком площадью ... Данные объекты недвижимости истец просит выделить в собственность ответчицы.

В судебном заседании истец Маршалов Н.И. и его представитель Маршалова И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования уточнили, просили разделить земельный участок в натуре, согласно плану земельного участка, составленному МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, выделив истцу участок площадью ..., а ответчице - площадью ... Также истец просил выделить ответчице в собственность баню под литерой Г2 и часть сарая под литерой Г1 площадью ... (длиной ... и шириной ...), а ему выделить в собственность часть указанного сарая площадью ... (длиной ... и шириной ...), согласно сложившемуся порядку пользования, пояснил, что в сарае имеется капитальная стена. На остальных исковых требованиях истец настаивал.

В судебном заседании ответчик Маршалова А.Г. и ее представитель Маршалов В.П. исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из нихучастник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено следующее:

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истцу - Маршалову Н.И., принадлежит ... в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), т.к. государственная регистрация права не производилась. Также в его общей долевой собственности находится ... земельного участка по вышеуказанному адресу (общая площадь участка ...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

Ответчику Маршаловой А.Г. принадлежит ... в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.18), а также в ее общей долевой собственности находится ... земельного участка по вышеуказанному адресу (общая площадь участка ...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение состоит из: жилого дома под лит.А в состав которого входят: жилая комната № площадью ...., жилая комната № площадью ..., жилая комната № площадью ..., жилая комната № площадью ...; коридор № площадью ..., кухня № площадью ... находящиеся в пристрое под лит. А1; сени площадью ... под лит.а, гараж под лит.Г, сарай под лит. Г1 и баня под лит.Г2 (л.д.6-14).

По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный № (л.д.6).

Из пояснений истца Маршалова Н.И. и его представителя следует, что он пользуется следующими жилыми помещениями и постройками: жилой комнатой № площадью ...., жилой комнатой № площадью ... - находящимися в жилом доме под лит. А; коридором № площадью ...., находящимся в пристрое под лит. А1; сенями площадью ... под лит. а; также хозяйственными постройками - гаражом под лит.Г, частью сарая под лит. Г1 площадью ... (длиной ... и шириной ...), в сарае установлена капитальная стена между его частью сарая и сарая ответчицы.

Как следует из пояснения ответчика Маршаловой А.Г. и ее представителя, ответчица пользуется следующими помещениями и постройками: жилой комнатой № площадью ..., жилой комнатой № площадью ...; кухней № площадью ... находящейся в пристрое под лит. А1; сенями площадью ... под лит. а; а также хозяйственными постройками - баней под лит.Г2, частью сарая под лит. Г1 площадью ... (длиной .... и шириной ...

Из пояснений истца и ответчика следует, что они согласны на данный вариант раздела домовладения, так как он соответствует размерам их долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение; части вышеуказанного жилого дома, которыми пользуются истец и ответчик, разделены стенами, имеются отдельные входы, и между ними сложился данный порядок пользования.

Кроме того, у них установлены автономные системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и отопления, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный вариант раздела жилого дома, предложенный истцом и одобренный ответчиком, предполагает раздел с учетом сложившегося порядка пользования. Данный вариант раздела дома не требует дополнительных работ и материальных затрат.

Судом установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования земельным участком, находящимся под домовладением, площадью ... с кадастровым № (л.д.19-20), а именно: в пользовании истца Маршалова Н.И. находится земельный участок площадью ..., а в пользовании ответчика Маршаловой А.Г. находится земельный участок площадью ..., что подтверждается результатами обмера, произведенного МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ и приложенной схемой (л.д.29).

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик Маршалова А.Г. иск признала, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Маршалова Н.И. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку истцом произведена государственная регистрация прав на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ответчицей - на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ранее зарегистрированные права Маршалова Н.И. и Маршаловой А.Г. подлежат прекращению.     

На основании изложенного и ст.ст.247,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Маршалова Н.И. удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения, находящегося по адресу <адрес> инвентарным № с кадастровым №, согласно поэтажному плану технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, и выделить в собственность Маршалова Н.И. отдельное домовладение, состоящее из следующих жилых помещений: комнаты № под литерой А площадью ...., комнаты № под литерой А площадью ..., коридора № под литерой А1 площадью ... сеней под литерой а площадью ..., а также хозяйственные постройки: гараж под литерой Г, часть сарая под литерой Г1 площадью ... (длиной ... и шириной ...) и присвоить домовладению почтовый адрес <адрес>.

Выделить в собственность Маршаловой А.Г. отдельное домовладение, состоящее из жилых помещений: комнаты № под литерой А площадью ... комнаты № под литерой А площадью ...., кухни № под литерой А1 площадью ...., сеней под литерой а площадью ... а также хозяйственные постройки - баню под литерой Г2, часть сарая под литерой Г1 площадью ... (длиной ... и шириной ...) и присвоить домовладению почтовый адрес <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью .... с кадастровым №, согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, а именно - выделить в собственность Маршалова Н.И. земельный участок площадью ... по адресу <адрес> в границах, указанных на плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в собственность Маршаловой А.Г. земельный участок площадью ... по адресу <адрес> границах, указанных на плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить ранее зарегистрированное право Маршаловой А.Г. на <адрес> в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с постройками общей площадью ... с инвентарным №, с кадастровым №, а также ранее зарегистрированное право Мршалова Н.И. на ... и Маршаловой А.Г. на ... в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>.

Поэтажный план жилого <адрес> из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и план земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ (л.д.29) являются неотъемлемой частью данного решения (приложения № и №).

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 июля 2011г.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней, начиная с 27 июля 2011г. через Зеленодольский городской суд.

Судья: