25 февраля 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Гильфановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Зеленодольский завод им. А.М.Горького» к Ожигановой А.И., Ожиганову А.Е. о взыскании задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Зеленодольский завод им. А.М.Горького» обратился в суд с иском к Ожигановой А.И., Ожиганову А.Е. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за наем и коммунальные платежи - комнаты № жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, в сумме ... рублей ... копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб. ... коп.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено Ожигановой А.И. и членам ее семьи в ... году. Согласно плану приватизации данное жилое помещение находится на балансе истца. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за наем и коммунальные услуги составила ... руб. ... коп. за период с февраля 2001 года по сентябрь 2010 года включительно (л.д. 2-4).

В суде представитель ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького», Воронина Л.В., действующая по доверенности (л.д. 37), на иске настаивала.

Ответчики Ожигановы А.И. и А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены (л.д. 38-41), Не явились они и на предыдущее судебное заседание, хотя о дне слушания дела были оповещены надлежаще (л.д. 27-28). Возражений по иску ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, а ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях…

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.1,2,3,5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1,3,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно справке с места жительства (л.д.10) Ожиганова А.И. является нанимателем комнаты № по адресу: <адрес>, собственником которого является ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького». Задолженность за найм и коммунальные услуги спорной комнаты на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей ... копеек. В данном жилом помещении зарегистрирована Ожиганова А.И. и ее сын Ожиганов А.Е.

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик Ожиганова А.И. является нанимателем спорной комнаты с ...., данная задолженность образовалась с февраля 2001 года.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес мирового судьи участка № <адрес> и <адрес> поступило заявление от ОАО «Зеленодольский завод им. А.М.Горького» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ по вышеизложенным требованиям (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ от Ожигановой А.И. поступило возражение на судебный приказ, мотивируя тем, что сумма долга завышена, не соответствует поставленным коммунальным услугам (л.д. 35), причем адрес своего проживания Ожигановой А.И. указан: <адрес>, то есть где она зарегистрирована по месту жительства.

Согласно сальдовой ведомости по лицевым счетам на ДД.ММ.ГГГГ, счету-квитанции ИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ, справке бухгалтерии СБО задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет ... руб. (л.д. 17,18 20).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и найма комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, составляет ... руб.

Поскольку Ожиганова А.И. является нанимателем спорной комнаты, а Ожиганов А.Е. членом семьи нанимателя соответственно они несут ответственность по обязательствам по оплате за данное жилое помещение, поэтому исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи - комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с февраля 2001г. по сентябрь 2010г., подлежат удовлетворению.

Каких либо доказательств погашения данной задолженности Ожигановыми А.И и А.Е. предоставлено не было, сумма задолженности ими оспорена также не была, поэтому с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за комнату № в общежитии по адресу: <адрес> сумме ... руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме ... руб. ... коп., подтвержденные платежная поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании изложенного, ст.ст. 65, 67, 92, 99, 100, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56,194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Зеленодольский завод им.Горького» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ожигановой А.И., Ожиганова А.Е. в пользу ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» ... рублей ... копеек, госпошлину ... руб. ... коп., итого всего: ... (...) рубля ... копеек.

С мотивированным решением стороны могут ознакомится 02.03.2011 года.

Ожиганова А.И., Ожиганов А.Е. вправе подать в Зеленодольский горсуд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке - в Верховный Суд РТ в течении 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ...

...

...

...