о внесении изменений в кадастр

Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету ... поселения, Исполнительному комитету ... муниципального района РТ, Федеральному Бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ, ООО «...» о признании кадастровых ошибок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ... поселения, Исполнительному комитету ... муниципального района РТ, Федеральному Бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ, ООО «...

- о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми №, входящего в №

- обязать кадастрового инженера ООО «...» ФИО4 в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда составить и направить в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ межевой план на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, входящего в №, без согласования с их правообладателями на основании координат, указанных в межевом плане на земельный участок с кадастровым № подготовленным кадастровым инженером ООО «...» ФИО4;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ФИО2земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «...» ФИО4 без согласования с правообладателями смежных земельных участков.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании решения исполкома ... Совета народных депутатов <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением руководителя исполкома Осиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. В целях регистрации права собственности на принадлежащий истцу земельный участок, ФИО2 обратилась в ООО «...» для его межевания и установления границ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «...» ФИО4 истцу выдано заключение, которым установлено, что относительное местоположение и границы земельных участков с кадастровыми № не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № В результате обследования установлено, что площадь и контур земельных участков с кадастровыми № определенные при обследовании по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Признать ранее выполненные измерения по земельным участкам с кадастровыми номерами № ошибочными.

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на заявленных требованиях настаивал, мотивируя доводами изложенными в заявлении.

Исполнительный комитет ... сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против заявленных требований возражала.

Ответчик ООО «...» в лице директора ФИО4 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО7, действующая на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, ответчика ООО «...», представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч.1, п.3 ч.2, п.5 ч.3 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома ... сельского Совета народных депутатов <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с ФИО8, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия «Самакаева», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Согласно постановлению руководителя исполнительного комитета ... сельского поселения ... РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что в целях регистрации права собственности на принадлежащий ФИО2 земельный участок она обратилась в ООО «<адрес>» для его межевания и установления местоположения границ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земля плюс» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что относительное местоположение и границы земельных участков с кадастровыми <адрес>, не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми <адрес> В результате обследования установлено, что площадь и контур земельных участков с кадастровыми <адрес>, определенные при обследовании по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Признать ранее выполненные измерения по земельным участкам с кадастровыми <адрес> ошибочными (л.д.22).

Как установлено из материалов дела и пояснений сторон, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем, землевладельцем земельных участков (единых землепользовании) либо их представителем. Кадастровая ошибка также может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, поскольку, истцу необходимо оформить свои права на земельный участок, споров по границам земельного участка нет, суд считает исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету ... поселения, Исполнительному комитету ... муниципального района РТ, Федеральному Бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ, ООО «...»:

- о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № входящего в №

- обязать кадастрового инженера ООО «Земля плюс» ФИО4 в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда составить и направить в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ межевой план на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № входящего в № без согласования с их правообладателями на основании координат, указанных в межевом плане на земельный участок с кадастровым № подготовленным кадастровым инженером ООО «... С.В;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ФИО2земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «... ФИО4 без согласования с правообладателями смежных земельных участков, подлежащими удовлетворению.

План земельного участка расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, подготовленный ООО «...» и заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,22) должны быть приложены к настоящему решению в виде неотъемлемой части.

На основании ст.ст. 1, 16, 27 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

- признать кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми №, входящего в №;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, входящего в № без согласования с их правообладателями на основании координат, указанных в межевом плане на земельный участок с кадастровым №, подготовленным кадастровым инженером ООО «...» ФИО4;

- обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ФИО2земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «...» ФИО4 без согласования с правообладателями смежных земельных участков.

План земельного участка расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, подготовленный ООО «...» и заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, являются неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10дней.

Судья: