Дело №

ДД.ММ.ГГГГ                                   <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Исполнительному комитету ... муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ...» о понуждении в предоставлении в собственность земельного участка и оформлении договора купли-продажи,

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполкому ... РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ...» об обязании Исполкома ... РТ предоставить им в общую долевую собственность земельный участок площадью ....м. по адресу: РТ, ... муниципальный район, ... сельское поселение, <адрес> путем вынесения руководителем Исполкома ... РТ соответствующего постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ...» подготовить и заключить с истицей договор купли-продажи данного земельного участка.

В обоснование иска ФИО3, ФИО2 указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/2 каждому, нежилое строение (магазин) по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ... сельское поселение, <адрес>. Данное нежилое строение расположено на земельном участке площадью 731 кв.м., которому присвоен кадастровый ...

ДД.ММ.ГГГГ истцами на имя руководителя исполкома ... подано заявление о предоставлении в собственности вышеуказанного земельного участка, на котором расположено принадлежащее истцам строение, однако до настоящего времени указанный земельный участок в собственность путем заключения договора купли-продажи истцам не предоставлен, как и не предоставлен отказ в предоставлении. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образам, из представленного заявления от представителя ФИО2, ФИО3 - ФИО6 действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует что, на заявленных исковых требования настаивают. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ... муниципального района РТ, ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика МУ «Палата земельных и имущественных отношений ... РТ» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - Исполнительный комитет ... сельского поселения ... РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, из представленного заявления руководителя Исполнительного комитета ... сельского поселения ... РТ ФИО8 следует, что решение по делу отставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности доля в праве 1/2, нежилое помещение, магазин общей площадью ... кв.м., с кадастровым ..., по адресу: РТ, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ... (л.д.13-14), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

    Истцы ДД.ММ.ГГГГ обращались к руководителю Исполнительного комитета ЗМР о предоставлении земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу площадью 731 кв.м. для обслуживания здания принадлежащего им магазина, кадастровый номер земельного участка ... (л.д.15,16)

В связи с данным обращением руководителем МУ «Палата имущественных и земельных отношений» ДД.ММ.ГГГГ за№ было сообщено, что комиссия по землепользованию считает возможным предоставление участка в собственность в соответствии с действующим законодательством (л.д.25).

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанному выше земельному участку, с разрешенным использованием эксплуатация здания магазина, площадью ....м., правообладатель государство, был присвоен кадастровый номер ... (л.д.6).

Однако по день обращения истцов в суд по данному иску и по настоящее время с ФИО3, ФИО2 не заключен договор купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности, а также земельный участок не предоставлен им в общую долевую собственность. В связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд для защиты своих прав.

Учитывая вышеизложенное, выслушав доводы представителя ответчиков, суд считает целесообразным заявленные исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суду представителем ответчиков не представлены достаточные доказательства для отказа в удовлетворении заявленных требований истцами.

На основании ст.15, 28-29, 36 ЗК РФ, Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 199, 209 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет ... муниципального района Республики Татарстан предоставить в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому: ФИО3, ФИО2, земельный участок площадью ....м., с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ... муниципальный район, ... сельское поселение, <адрес> путем вынесения руководителем Исполкома ... РТ постановления;

Обязать МУ «Палата имущественных и земельных отношений ...» подготовить и заключить с ФИО3, ФИО2 договора купли-продажи земельного участка площадью ....м., с кадастровым ... по адресу: РТ, ... муниципальный район, ... сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: