Дело №2-2647 28 июня 2011 года г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачевой О.А. с участием прокурора Кадырова Х.Р. при секретаре Сергеевой Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пачкова А.С. к Сорокиной А.И. о прекращении права пользования квартирой, выселении, установил: Пачков А.С. обратился в суд к Сорокиной А.И. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и ее выселении из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, пояснив, что ему, и его сестре Алешиной В.С. на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Кучмистой Л.И., наследственное дело №, реестровые номера №, №. Пачков С.М., бывший владелец квартиры, умер ДД.ММ.ГГГГ году, с ответчицей в браке не состоял. За коммунальные платежи ответчица платит не регулярно, образовался долг. В собственности Сорокиной А.И. имеется дом по адресу: <адрес>. После смерти отца истец и его сестра неоднократно просили ответчицу добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, однако, ответчица продолжает пользоваться указанной квартирой. Ответчица Сорокина А.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что была неоднократно предупреждена собственниками квартиры Пачковым А.С., Алешиной В.С. об освобождении их квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Просит сохранить за ней право пользования квартирой, так как в настоящее время, еще не продала свой дом <адрес>, а проживать в нем нет возможности, там нет ни пола, ни отопления, ни газа. На данный момент заключила договор с риэлтором, после продажи дома собирается приобрести новое жилье и переехать. Третье лицо Алешина В.С. заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчица уже давно собирается приобрести другое жилье, но не делает этого, чем препятствует истцам как собственникам реализовать свое право собственности. Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым сохранить за ответчицей право пользования спорной квартирой на срок до 6 месяцев, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно п.2, ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Пачкову А.С. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Кучмистой Л.И., наследственное дело №, реестровый номер №, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.6,21). Алешиной В.С. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Кучмистой Л.И., наследственное дело №, реестровый номер №, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.16,22). Данная квартира досталась Пачкову А.С. и Алешиной В.С. по наследству после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ Пачкова С.М. (л.д.7). Как следует из объяснений сторон, Сорокина А.И. сожительствовала с Пачковым С.М., была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Т.е. являлась членом его семьи. В настоящее врея собственниками квартиры являются дети Пачкова С.М. - истец Пачков А.С. и 3-е лицо Алешина В.С., получившие спорную квартиру по наследству. Таким образом, судом установлено, что произошел переход права собственности на квартиру, и, следовательно, должно быть прекращено право пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то есть Сорокиной А.И. Из пояснений, ответчицы, из материалов дела установлено, что ответчица имеет в собственности жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> (л.д.20). Однако, данное жилое помещение разрушено и непригодно для проживания, что подтверждается показаниями свидетеля Ильина И.А., а также справкой Исполнительного комитета п.г.т. Васильево № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Свидетель пояснил, что для оформления необходимых документов, продажи жилого помещения, принадлежащего ответчице, и приобретения другого жилого помещения потребуется 3-4 месяца. Ответчица является пенсионеркой, пожилым человеком ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает хроническими заболеваниями, не может самостоятельно передвигаться. Все эти обстоятельства, а также имущественное положение ответчицы не позволяют обеспечить ее иным жилым помещением Исходя из этого, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права пользования Сорокиной А.И. спорной квартирой и о выселении ее из этой квартиры. Суд считает необходимым сохранить за ней право пользования данной квартирой на 3 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ В части снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении исковые требования удовлетворению не подлежат, так как предъявлены к ненадлежащему ответчику. Снятие с регистрационного учета производится органами Федеральной Миграционной службы на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением. В данном случае каких-либо доказательств того, что Миграционная служба отказывается снять ответчика с регистрационного учета, не представлено, никакие действия Федеральной Миграционной службы в данном заявлении не оспариваются, данная служба к участию не привлечена. При таких обстоятельствах суд не находит основания для удовлетворения искового заявления. На основании ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Пачкова А.С. к Сорокиной А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры <адрес> о снятии с регистрационного учета отказать. Сохранить за Сорокиной А.И. право пользования квартирой <адрес> на 3 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. С мотивированным решение стороны могут ознакомиться 05.07.2011г. Судья: