Дело № 2 - 1373

Решение

01 июня 2011 года.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачёвой О.А..

при секретаре Сергеевой Г.З..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирзяновой Ф.В. к Мухамадуллину Р.Р. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Шакирзянова Ф.В. обратилась в суд с иском к Мухамадуллину Р.Р. о признании права собственности на квартиру, находящуюся <адрес> и о признании недействительным зарегистрированное за Мухамадуллиным Р.Р. право собственности на спорную квартиру на том основании, что спорная квартира была приобретена ответчиком у Ягармина Н.Н. на денежные средства Шакирзяновой Ф.В., полученные ею от продажи Ягармину Н.Н. принадлежавшего ей земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Шакирзяновой Ф.В. - Лапин А.Е., действующий на основании доверенности№, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Мухамадуллин Р.Р., в судебное заседании не явился, находится на военной службе по призыву в войсковой части № в г. Самаре, был опрошен в судебном заседании в Куйбышевском районном суде г. Самары, исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице представителя Фахритдиновой И.Р., действующей по доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), заявленные требования поддержала.

Выслушав представителя истицы Лапина А.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 166ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.167ГК РФ

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

На основании ст.168 ГК РФ

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст.218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск, суд не принимает… признание иска ответчиком, … если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       В судебном заседании установлено, что

       ДД.ММ.ГГГГ Шакирзяновой Ф.В. в УФРС по РТ зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся <адрес>, за № и № и ею получены Свидетельства о государственной регистрации права №, № (л.д.5,6).

      Указанные земельный участок и жилой дом Шакирзянова Ф.В. по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в УФРС по РТ, продала Ягармину Н.Н. за ... (л.д.10). По передаточному акту Шакирзянова Ф.В. передала земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес> Ягармину Н.Н. (л.д.11).

       ДД.ММ.ГГГГ Ягармин Н.Н. продал Мухамадуллину Р.Р. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за ...., что подтверждено договором купли-продажи квартиры (л.д.8).        

        ДД.ММ.ГГГГ Мухамадуллиным Р.Р. в УФРС по РТ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за № и им получено свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д.7).

       В судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена ответчиком у Ягармина Н.Н. на денежные средства Шакирзяновой Ф.В., полученные ею от продажи Ягармину Н.Н. принадлежавшего ей земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме того, своей воли на регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на имя ответчика истица не выражала.

Ответчик исковые требования признал.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав, поэтому принимает признание иска ответчиком.

       Таким образом, судом установлено, что действительно спорная квартира была приобретена ответчиком Мухамадуллиным Р.Р. у Ягармина Н.Н. на денежные средства его бабушки - Шакирзяновой Ф.В., истицы по делу, которые она получила от продажи Ягармину Н.Н. принадлежавших ей земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме того, своей воли на регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на имя ответчика истица также не выражала. Ответчик исковые требования признал, Признание иска ответчиком принято судом.

При наличии вышеперечисленных документов, пояснений сторон по делу имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований Шакирзяновой Ф.В. в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.8, 166-168, 218 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание Мухамадуллиным Р.Р. исковых требований Шакирзяновой Ф.В..

Исковые требования Шакирзяновой Ф.В. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности на квартиру, находящуюся <адрес> на имя Мухамадуллина Р.Р..

Признать за Шакирзяновой Ф.В. право собственности на квартиру, находящуюся <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: