Дело № 2-2309 Решение Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплуновой М.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс», исполнительному комитету города Зеленодольска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установил: Каплунова М.И. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилкомплекс», исполкому г.Зеленодольска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов на оплату госпошлины. В обоснование иска истец указала, что является собственником <адрес> РТ. Ответчик осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, в котором находится принадлежащая ей квартира. В счетах-квитанциях за январь и февраль 2010 года ответчик в строке «капитальный ремонт» выставлял ей ежемесячно сумму к оплате .... Ею мировому судье судебного участка №6 Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ было подано исковое заявление об исключении сумм, начисляемых за капитальный ремонт, ввиду их незаконного начисления. В рамках указанного гражданского дела №2-335/11 представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» представила протокол № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ Данный протокол незаконен, так как имеет признаки фальсификации. Фактически никакого собрания не было, жильцы дома о собрании, повестке дня собрания надлежащим образом не извещались. Решение не принималось большинством голосов. Она письменно обратилась в ООО «УК «Жилкомплекс» с просьбой выдать копию протокола и предоставить возможность с ним ознакомиться. Однако ей было в этом отказано. Считает, что собрание было полностью нелегитимным и является ничтожным, то есть не может иметь юридических последствий. Поскольку о собрании она не была уведомлена в 2009 году (в том числе потому, что оно не проводилось), а о протоколе узнала только ДД.ММ.ГГГГ от своего представителя, а также от мужа, который проживает с ней, то от указанной даты должен происходить отсчет шести месяцев, в течение которых, она вправе обжаловать данное решение. Представитель истца - Каплунов Н.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал. Истец Каплунова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Представитель ответчика - ООО «УК «Жилкомплекс», Талова Е.Е., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась. Ответчик - исполком г.Зеленодольска, своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, поскольку ответчиком по данному делу себя не признает, так как не обладает полномочиями с сфере ЖКХ (л.д. 9). Третье лицо - Калмыков А.А., исковые требования поддержал. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В силу п. 1-3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;… В соответствии со ст.47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В судебном заседании установлено, что Каплунова М.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). По сведениям, предоставленным истцом, в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, количество собственников помещений составляет 166 человек, остальные жилые помещения находятся в собственности исполкома г.Зеленодольска (л.д. 26-30). Из протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ, принятого путем проведения заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросам: выбора способа управления многоквартирным домом; выбора управляющей организации; принятия условий договора управления многоквартирным домом; определения порядка доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования; определения места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; способа сообщения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе внеочередного); порядка оформления решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протоколами - поступили решения 77 собственников, обладающих в совокупности 54,9 % голосов от общего числа голосов, требование о наличие кворума, в соответствии с требованиями статьи 44 ЖК РФ, соблюдено (л.д. 12). По результатам заочного голосования собственников жилых помещений жилого <адрес> в том числе: способом управления многоквартирным домом был выбрано управление управляющей организацией, управляющей организацией избрано ООО «УК Жилкомплекс», приняты условия договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора предложенного ООО «УК Жилкомплекс», определен порядок доведения до сведения (уведомления) собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования - путем размещения сообщений (уведомлений) о решении общего собрания и итогах голосования на входе (дверях) каждого подъезда многоквартирного дома, определено место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - помещение ООО «УК Жилкомплекс» по адресу: РТ, <адрес>, определен способ сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе внеочередного) на входе (на дверях) каждого подъезда многоквартирного дома, определен порядок оформления решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протоколами - в письменной форме с подписями инициатора собрания двух собственников (их представителей) помещений в многоквартирном доме, что также подтверждается представленными решениями собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 13, 14). Суд учитывает также то, что в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что о существовании протокола общего собрания он и его жена, являющаяся истцом по делу, узнали только весной 2011 года, до этого момента они не знали, что их управляющей компанией было избрано ООО «УК Жилкомплекс», ни с какими заявками в ООО «УК Жилкомплекс» они не обращались. Однако, суд не может принять данные доводы, так как истцу и ее представителю было известно, что решением собственником жилья в <адрес> РТ, ООО «УК Жилкомплекс» было избрано их управляющей компанией, что подтверждается письмом Каплунова Н.Н., направленного им директору ООО «УК Жилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ, выписками из журнала заявок аварийной службы ООО«УК Жилкомплекс», ежемесячными счетами-квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, истцом пропущен шестимесячный срок на обращение в суд за разрешением данного спора о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо уважительных причин пропуска срока для обращения с данным иском в суд истцом не представлено. Заявление о восстановлении пропущенного срока ею не подано. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании расходов на оплату госпошлины. С учетом вышеизложенного в удовлетворении иска истцу следует отказать. На основании ст.ст.44, 46, 47 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.55-56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении заявленных исковых требований Каплуновой М.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс», исполнительному комитету <адрес> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов на оплату госпошлины - отказать. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 15.08.2011г. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней, начиная с 16.08.2011г. через Зеленодольский городской суд РТ. Судья: