Дело №2-1993 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года. г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачевой О.А., при секретаре Сергеевой Г.З., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хузина Р.Р. к Красильниковой Л.А. о взыскании ... рублей, установил: Хузин Р.Р. обратился в суд с иском к Красильниковой Л.А. о взыскании задолженности в сумме ... рублей. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица получила от истца денежные средства в размере ... рублей в счет частичной оплаты торгового павильона ... что подтверждается выданной ответчицей распиской, ДД.ММ.ГГГГ. истец уплатил ответчице еще ... рубля. Впоследствии, истец от заключения договора отказался, однако, ответчица полученную сумму в размере ... рубля не вернула. Истец и его представитель - Азгамова О.А., действующая по ордеру, в судебном заседании на требованиях настаивали, пояснили, что ответчица обещала вернуть долг после продажи торгового павильона, который она продала еще ДД.ММ.ГГГГ Хузиной Р.Ш. Представитель ответчика - Лапин А.Е., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что представленные истцом графики достоверным доказательством получения ответчицей денежных средств от истца не являются, в них не указано, что кому-то передаются какие-то средства. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная от имени ответчицы, также не является доказательством получения ею денежных средств, поскольку в ней не указано имя и отчество, паспортные данные покупателя. Из этого следует, что истец и указанный в расписке Хузин Р.Р. не одно и то же лицо. Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. 3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Как следует из ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Статья 380 ГК РФ предусматривает, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Как следует из ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Статья 162 ГК РФ предусматривает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. 3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Как следует из п.2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Из ст. 1103 ГК РФ усматривается, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Красильникова Л.А. получила от Хузина Р.Р. денежные средства в размере ... рублей в счет частичной оплаты по договору купли-продажи торгового павильона ..., находящегося <адрес>, что подтверждается выданной Красильниковой Л.А. распиской (л.д.6). Из пояснений истца и его представителя установлено, что договор купли-продажи не был заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.1 ст. 434 ГК РФ). Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) Красильникова Л.А. продала Хузиной Р.Ш. - матери истца, павильон, расположенный на земельном участке <адрес>, за ... рублей. Расчет между сторонами полностью произведен. Ответчица каких-либо достоверных доказательств возврата денежных средств в размере ... рублей, полученных от Хузина Р.Р. в счет частичной оплаты торгового павильона, суду не предоставила, свою подпись в расписке не оспорила. Доводы представителя ответчицы о недоказанности того, что именно истец передал сумму ... рублей ответчице по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, так как имя, отчество, паспортные данные Хузина Р.Р. полностью не указаны, суд считает не состоятельными, поскольку представителем ответчицы не названо другое лицо с такой фамилией и инициалами, у которого ответчица получила данную сумму. В данном случае, поскольку заключение договора купли-продажи торгового павильона ... между истцом и ответчицей не состоялось, суд считает, что полученная ответчицей сумма ... рублей должна быть возвращена истцу как неосновательное обогащение в соответствии со ст.ст.1102 ГК РФ, 1103 ГК РФ, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований в части взыскания ... рублей должно быть отказано, так как истцом не предоставлено достоверных доказательств передачи данной суммы ответчице. В предоставленных истцом документах (л.д.9,10,11,17,18) не указано, что кто-то кому-то передает деньги. Подписи Красильниковой Л.А. не свидетельствуют о поучении ею денежных средств от истца. Сам истец пояснил в судебном заседании, что в указанных документах в основном подписи его матери - Хузиной Р.Ш., а не его. Деньги он передавал своей матери, а не лично Красильниковой Л.А. Из показания свидетеля Нуруллиной З.А. невозможно с достоверностью установить какую сумму, когда и в связи с чем она передавала Красильниковой Л.А. В соответствии со ст. 98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования истицы были удовлетворены частично, с Красильниковой Л.А. в пользу Хузина Р.Р. подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей ... копеек пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В соответствии с.ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела усматривается, что истцом было уплачено 8000 рублей на оплату услуг представителя (л.д.5). С учетом принципа разумности и справедливости, а также количества затраченного представителем времени, суд считает возможным взыскать расходы на услуги представителя в сумме ... рублей. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-242 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хузина Р.Р. удовлетворить частично. Взыскать с Красильниковой Л.А. в пользу Хузина Р.Р. ... рублей, расходы на госпошлину в сумме ... рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей. Всего: ... рублей ... копеек. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27.06.2011г. Судья: