Дело № 2-2695

Решение

20 июня 2011 года.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачёвой О.А..

при секретаре Сергеевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой Т.В. к Красновой Н.С. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Рябкова Т.В. обратилась в суд с иском к Красновой Н.С. о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. истицей был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Для регистрации права собственности на жилой дом, она обратилась в Зеленодольский отдел Росреестра по РТ, но документы у неё не приняли, поскольку права на земельный участок и дом не зарегистрированы, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Рябкова Т.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчица - Краснова Н.С. - исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173 ГПК РФ, разъяснены.

Выслушав пояснения сторон исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск, суд не принимает… признание иска ответчиком, … если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

20.06.2011г. определением Зеленодольского суда произведена замена ненадлежащего ответчика ИК ЗМР РТ на надлежащего - Краснову Н.С..

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рябкова Т.В. купила у Красновой Н.С. жилой дом, состоящий из одного целого засыпного дома жилой площадью 18кв.м. и общей полезной площадью 24кв.м. и надворных построек: сарай, погреб, находящиеся <адрес> и расположенный на земельном участке <адрес> площадью 0,03га (л.д.4).

Приказом № по совхозу «Овощевод» Зеленодольского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ свободный приусадебный участок площадью 0,03га закреплен за Рябковой Т.В. <адрес>. в связи с покупкой дома у Красновой Н.С. (л.д.5).

Права на жилой дом в установленном законом порядке истица не зарегистрировала, что подтверждено техническим паспортом, составленным МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ (л.д.9).

Права на земельный участок истицей также в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждено копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.16).

       В настоящее время у истицы возникла необходимость регистрации права собственности на жилой дом. Поскольку права на земельный участок не зарегистрированы, она не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.       

...

Земельному участку, на котором располагается жилой дом, присвоен кадастровый номер ... его площадь составляет 400+/7кв.м. и определено его местоположение: <адрес>. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д.16).

      В настоящее время жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер № (л.д.6), площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 42,0кв.м., общая площадь жилого помещения 29,4кв.м., в том числе жилая площадь 24,3кв.м. (л.д.4).

      Краснова Н.С. исковые требования истицы Рябковой Т.В. признала, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены, занесены в протокол судебного заседания.

      Учитывая, что признание иска ответчицей Красновой Н.С. не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав, суд принимает признание иска ответчицей.       

      При таких обстоятельствах, когда истица с момента приобретения жилого дома пользуется и владеет им, у суда имеются основания для признания права собственности за ней на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

      На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание ответчицей - Красновой Н.С. исковых требований.

Исковые требования Рябковой Т.В. удовлетворить.

Признать за Рябковой Т.В. право собственности на жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 42,0кв.м., общей площадью жилого помещения 29,4кв.м., в том числе жилой площадью 24,3кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.                

Судья: