Дело № 2 - 2617                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачёвой О.А..

при секретаре Сергеевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минневалеевой А.Я. к Журовой Л.Н. о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

     Минневалеева А.Я. обратилась в суд с иском к Журовой Л.Н. о разделе жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в натуре между участниками общей долевой собственности, а именно просит выделить ей в собственность жилой дом лит. А, общей площадью 17,6кв.м., котельную лит.А1, общей площадью 5,8кв.м., пристрой лит.А2, общей площадью 32,9кв.м., мансарду лит.А4, общей площадью 15,4кв.м., сени лит а - общей площадью 2,5кв.м. с присвоением её части жилого дома почтового адреса: <адрес>, в собственность Журовой Л.Н. выделить жилой дом лит.А, общей площадью 16,4кв.м.. кухню №6 и прихожую №7 в Лит. А3, общей площадью 17,0кв.м. с присвоением её части жилого дома почтового адреса: <адрес>.

В обоснование иска она указала, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № В соответствии с договором дарения ей принадлежала 56/81 доли жилого дома. В связи с осуществлением ею и ответчицей неотделимых улучшений этого жилого дома с соблюдением установленного порядка, в пользовании истицы находятся следующие жилые помещения: жилой дом лит. А, общей площадью 17,6кв.м., котельная лит.А1, общей площадью 5,8кв.м., пристрой лит.А2, общей площадью 32,9кв.м., мансарда лит.А4, общей площадью 15,4кв.м., сени лит а - общей площадью 2,5кв.м., в пользовании ответчицы находятся следующие жилые помещения: жилая комната №1 в лит.А, общей площадью 16,4кв.м.. кухню №6 и прихожую №7 в лит. А3, общей площадью 17,0кв.м. Также истица просит присвоить каждой доле жилого дома отдельные номера - доле истицы присвоить номер дома №, доле ответчице присвоить номер дома №.

     В судебном заседании представитель истицы Минневалеевой А.Я. - Вазыхова М.Х., действующая по доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), на требованиях настаивала.

    В судебном заседании ответчица Журова Л.Н. исковые требования признала в полном объёме, о чем свидетельствует её подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

     В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Вазыхова М.Х. подарила Вазыховой А.Я. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 552кв.м. без указания кадастрового номера и размещённые на нем 56/81 доли жилого дома в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящейся <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (л.д.18).

       Журовой Л.Н. выдан Государственный акт на право собственности на землю № площадью 504кв.м. для индивидуального жилищного строительства <адрес> (л.д.22-23).

        Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом индивидуального жилищного фонда, находящегося <адрес>, усматривается, что он состоял из жилого дома площадью23,1кв.м., пристроя площадью 23,85кв.м. и забора (л.д.24-26).

        На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Журова Л.Н. является наследницей к имуществу Чернышовой М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, на которое выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию состоит из земельного участка площадью 504кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и 25/81 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

          Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, ими были произведены неотделимые улучшения этого жилого дома в установленном законом порядке, а именно были построены пристрой Лит.А3 и мансарда Лит.А4. В связи с чем, изменились общая и жилая площадь: общая площадь жилого помещения стала 105,1кв.м., жилая площадь жилого помещения стала 64,7кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома (л.д.13-14).

        ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом пгт. Васильево Зеленодольского района Минневалеевой А.Я. и Журовой Л.Н. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного одноэтажного жилого дома со строительством одноэтажного пристроя Лит.А3 и мансарды Лит.А4, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

       ДД.ММ.ГГГГ Минневалеевой А.Я. в УФРС по РТ зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 56/81, на указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № и ею получено Свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.20).

В судебном заседании также установлено, что в пользовании Минневалеевой А.Я. находятся следующие жилые помещения: кухня №2 лит.А, общей площадью 17,6кв.м., котельная лит.А1, общей площадью 5,8кв.м., пристрой лит.А2, общей площадью 32,9кв.м., лит.А4, мансарда общей площадью 15,4кв.м., сени лит.а - общей площадью 2,5кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В пользовании Журовой Л.Н. находятся жилые помещения: жилая комната №1 в лит.А, общей площадью 16,4кв.м., кухня №6 и прихожая №7 в лит. А3, общей площадью 17,0кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

       Из представленного технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что домовладению присвоен инвентарный номер № (л.д.9).

Ответчица исковые требования признала в полном объёме.

Суд считает, что признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав, поэтому принимает признание иска ответчицей.

      Таким образом, установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Между сособственниками достигнуто соглашение о порядке реального раздела дома. В доме имеется два отдельных выхода на прилегающие земельные участки, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Минневалеевой А.Я., передать сособственникам самостоятельные изолированные части жилого дома, соответствующие размерам долей в праве собственности на дом, с присвоением номеров домов № и №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 247, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,       

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Минневалеевой А.Я. удовлетворить

Произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, выделив в собственность Минневалеевой А.Я. домовладение <адрес>, состоящее из помещений: кухни №2 в лит.А, общей площадью 17,6кв.м., котельной лит.А1, общей площадью 5,8кв.м., пристроя лит.А2, общей площадью 32,9кв.м., лит.А4, мансарды общей площадью 15,4кв.м., сени лит а - общей площадью 2,5кв.м..

         Выделить в собственность Журовой Л.Н. домовладение №, состоящее из следующих жилых помещений: жилой комнаты №1 в лит.А, общей площадью 16,4кв.м. и кухни №6 и прихожей №7 в лит. А3, общей площадью 17,0кв.м..

         Право общей долевой собственности Минневалеевой А.Я., Журовой Л.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течении 10 дней.

Судья: