...                         Дело № 2-3488

01 сентября 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назырова А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саттарова И.Я. к Назипову Д.Г. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Саттаров И.Я. обратился в суд с иском к Назипову Д.Г. о признании за ним права собственности на жилой дом с Лит. А, а с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,5 кв.м, из нее жилой 76,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 295 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что в 1994 году приобрел у Назипова Д.Г. жилой дом по адресу: <адрес> (настоящее время <адрес>). С этого времени он непрерывно, открыто владеет и пользуется данным домовладением, обрабатывает приусадебный земельный участок, производит ремонт дома, оплачивает налоги, зарегистрирован в спорном домовладении. Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 295 кв.м. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку своевременно не зарегистрировал право собственности на указанное домовладение. Кроме того, в 2009 году он снес старый дом с Лит.А, пристрой Лит.А1, пристрой Лит.А2 и построил новый жилой дом с Лит.А и веранду Лит.а, что подтверждается новым техническим паспортом на жилой дом от 06.05.2011 года.

В судебном заседании истец и его представитель, Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что в 1994 году истец купил у ответчика жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При покупке дома договор купли-продажи официально не оформлялся. С момента покупки дома непрерывно, открыто владеет и пользуется данным домовладением, обрабатывает приусадебный земельный участок, производит ремонт дома, оплачивает налоги, зарегистрирован в спорном домовладении (л.д. 6).

Ответчик Назипов Д.Г. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что в 1994 году он продал своему племяннику, Саттарову И.Я., спорный жилой дом и участок, на котором он расположен. Договора купли-продажи они не оформляли. В 1997 году после пожара истец построил новый дом и по настоящее время пользуется им. Спора по границам с соседями нет.

По данным технического паспорта жилого дама, составленного по состоянию на 06.05.2011 года, Лит. А, а с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,5 кв.м, из нее жилой 76,9 кв.м с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 30-39).

Спорный жилой дом расположен на земельном участке на земельном участке с кадастровым номером № площадью 295 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 295 кв.м (л.д. 17).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Харьков В.И. подтвердил, что спорный жилой дом раньше принадлежал Назипову Д.Г., потом он продал его своему племяннику Саттарову И.Я. В 1997 году старый дом сгорел, и Саттаров И.Я построил на его месте новый.

Учитывая, что ответчик Назипов Д.Г. признал исковые требования Саттарова И.Я. о признании права собственности на жилой дом с Лит. А, а с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,5 кв.м, из нее жилой 76,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 295 кв.м, и то, что признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.218, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Саттарова И.Я. удовлетворить.

Признать за Саттаровым И.Я. право собственности на жилой дом с Лит. А, а с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,5 кв.м, из нее жилой 76,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 295 кв.м.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 06.09.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 07.09.2011 года.

Судья: ...

...

...

...