Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                  <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.,

при секретаре                              ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, на том основании, что ФИО2, будучи зарегистрированным в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает свою долю за коммунальные платежи, несмотря на то, что проживает в данной квартире и пользуется ею.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что в случае снятия с регистрационного учета ответчика, он с другими жильцами намерен приватизировать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, отзыва не представил.

Третье лицо - исполком <адрес> РТ в лице своего представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив о том, что квартира, в которой проживают истец и ответчик, является собственностью города и претензий к ответчику не имеется.

      Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №ж квартиросъемщиком <адрес>.8 по <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, является ФИО3, в данную квартиру также вселен его брат ФИО4 /л.д.5/.

Из справки с места жительства, финансового лицевого счета /л.д.7/ следует, что <адрес>.8 по <адрес> не приватизирована, в ней зарегистрированы среди прочих лиц наниматель ФИО3, ФИО2

Собственником спорной квартиры является исполнительный комитет МО «<адрес> муниципального района», претензий к ответчику по данному делу не имеет.

          Суд признает доводы истца ФИО3 о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе с учетом неоплаты ответчиком коммунальных услуг- несостоятельными.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 вселен в <адрес>.8 по <адрес>, а в последующем и зарегистрирован в ней на законных основаниях, собственником спорной квартиры является <адрес> который претензий к ответчику не имеет. В случае удовлетворения заявленных исковых требований ответчик будет лишен законных прав на участием в бесплатной приватизации жилого помещения в котором зарегистрирован и пользуется.

Суд считает, что истец избрал неверный способ защиты своего права по поводу неоплаты коммунальных платежей ответчиком, подав иск о снятии ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 234-237,244 ГПК РФ, суд

решил:

         В иске ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда.

Судья: