Дело № РЕШЕНИЕ именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ... об установлении границ земельного участка, постановке на государственный кадастровый учет, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ... об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> и постановке на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии в планом, составленным <адрес> без согласования местоположения его границ с ФИО2. В обоснование требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенный по адресу <адрес> При межевании земельного участка ООО <адрес> был составлен и подписан акт местоположения границы с владельцами смежных земельных участков, однако, ФИО2 -правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером ..., отказался от установления границ земельных участков, поскольку имеется спор о праве. ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указал, что он является собственником Земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....Ранее земельный участок по указанному адресу площадью ... га принадлежал ФИО5С южной стороны участок граничит с участком, принадлежащим ФИО1 ФИО2 считает, что с ... ФИО1 наступает на его участок, игнорируя его протесты о захвате земельного участка и ежегодно вспахивает межу, отодвигая ее вглубь участка ФИО2 в связи с чем площадь участка ФИО2 уменьшилась до ... кв.м. Данное обстоятельство послужило отказом ФИО2 в согласовании границ участка ФИО1Считает ФИО1 не имеет права на спорный участок площадью ... кв.м, поскольку ФИО2 первоначально было предоставлено ... га. Кроме того, считает, в соответствии с положениями дачной амнистии ему предоставлено право пользования ... кв.м земельного участка сверх площади, указанной в правоустанавливающих документах. Просит обязать ФИО1 вернуть в его пользование земельный участок площадью ... кв.м по южной стороне между участками № и № по <адрес> РТ. Установить местоположение южной границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>,в соответствии с планом, составленным ООО «...»,с учетом освободившегося земельного участка площадью ... кв.м. В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО2 не признали, просили применить срок исковой давности, пояснив, что ФИО1 участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году, спора ранее не было и ФИО2 требований на участок не предъявлял. Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 исковые требования ФИО1 не признали, настаивали на встречных исковых требованиях. Пояснив, что срок исковой давности ими не нарушен, так как истец ФИО1 и по настоящее время захватывает часть земельного участка ФИО2 В судебном заседании ответчик ... по РТ в лице представителя ФИО8, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, пояснив, что границы земельных участков ... и ..., соответствуют утвержденным материалам инвентаризации, пересечение границ отсутствует. Право собственности зарегистрировано ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м. ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. Против встречного иска ФИО2 возражала, пояснив, что представленные ответчиком правоустанавливающие документы не доказывают право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. ООО «...» своего представителя в суд не направило, о времени и месте слушания дела извещено.В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «...» ФИО9 пояснила, что их организация проводила межевание обеим сторонам, границы участков были указаны в отсутствии владельцев смежных участков, вследствие чего, имеется наложение данных участков. ... своего представителя в суд не направило, о времени и месте слушания дел надлежаще извещено. В предыдущем судебном заседании по данному делу глава ... исковые требования ФИО1 поддержал, пояснив, что ФИО1 и ФИО2 земельные участки предоставлены с присвоением кадастровых номеров, реальным местоположением их границ, наложений границ не имеется. Встречные исковые требования ФИО2 не признал. Пояснив, что ФИО2 ссылается на то, что ранее участок по данному адресу площадью ... га был предоставлен ФИО11, однако пользование прежним владельцем участком указанной площади не устанавливает право ФИО2 на земельный участок площадью ... га. Из сведений, указанных в похозяйственной книге о наличии у ФИО2 земельного участка площадью ... га /л.д.37/ и из справки, выданной руководителем исполкома ФИО14, не следует, что ФИО2 принадлежит право собственности и пользования земельным участком ... га. Третье лицо - ... в суд своего представителя не направило. В предыдущем судебном заседании, в лице своего представителя ФИО12 против исковых требований ФИО1 не возражала, пояснив, что границы земельного участка соответствуют материалам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, пересечения границ не выявлено, земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке на основании сведений государственного кадастра недвижимости без межевания. Встречный иск ФИО2 не признала, считая возможным согласование смежной между ними границы Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 195ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании стати 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 просили о применении срока исковой давности ко встречному иску ФИО13 Поскольку свои требования ФИО13 обосновывает нарушением его прав в течение всего времени, по настоящее время, ежегодный самовольный захват части его земельного участка истцом, и данный срок не прерывался, суд считает исковую давность не подлежащей к применению и рассматривает заявленное встречное исковое требование ФИО2 по существу. В силу статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-03 "О государственном кадастре недвижимости" Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Согласно п.13 статьи 27 данного закона решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке. В соответствии с пунктом 8 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), споры об образовании земельных участков рассмат риваются в судебном порядке. Согласно положению частей 9, 10 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-03 "О государственном кадастре недвижимости", согласно кото рым:9. при уточнении границ земельного участка их местоположе ние определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В случае, если ука занные в настоящей части документы отсутствуют, границами зе мельного участка являются границы, существующие на местно сти пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхожде ния, позволяющих определить местоположение границ земель ного участка. 10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законо дательства, градостроительного законодательства и иным уста новленным в соответствии с законодательством Российской Феде рации требованиям к земельным участкам. Согласно Федеральному Закону от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании статьи 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В силу статьи 16 п.4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости, или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.» В судебном заседании установлено: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, <адрес>, на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.10,12/. ФИО2 является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, <адрес>, на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному в суд землеустроительному делу н.<адрес> в ... сторонами заполнялись Заявления -Декларации о факте использования земельных участков, согласно которым ФИО2 пользуется земельным участком площадью ... кв.м на основании государственного акта ..., земля, которой пользуется ФИО2 состоит из двух земельных участков, что подтверждается решением исполнительного комитета Большекургузинского сельсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и государственным актом- в собственность предоставлен участок площадью ... га, в постоянное бессрочное пользование ... га. Адрес указан Б.Кургузи, <адрес>, граничащий с участком ФИО1, согласно произведенным замерам при проведении инвентаризации в ... составляет ....м ( указанный в правоустанавливающем документе площадь 0,11га). ФИО1 также заполнил заявление - декларацию, согласно которой он пользуется земельным участком площадью ... кв.м на основании государственного акта ..., земля, согласно произведенным замерам при проведении инвентаризации в ... площадь его участка составляет .... Заявления-Декларации сторонами подписаны, спора по границам участком в ... не было. Каких-либо законных оснований для увеличения земельных участков сторон не имеется. На основании инвентаризации участки поставлены на кадастровый учет с присвоением участку ФИО2 площадью ... кв.м кадастрового номера ..., земельному участку площадью ....м кадастровый номер ... и внесены сведения в похозяйственную книгу <адрес>, и впоследствии зарегистрировано право собственности сторонами. Таким образом, судом установлено, при инвентаризации в ... площади земельных участков и ФИО2 и ФИО1 увеличились по сравнению с площадями, предоставленными на основании правоустанавливающих документов, увеличения были зафиксированы и узаконены земельные участки с площадями больших размеров, в пределах ....м, что не противоречит закону. Спора по границам между сторонами не было. Согласно представленному плану земельного участка, составленному ООО «...» фактическая площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по <адрес> составляет ....м. В суд представлена справка руководителя исполкома ..., согласно которой в <адрес> РТ имеется земельный участок с кадастровым номером ... размером ... принадлежащий ФИО15 на основании похозяйственной книги № л/с ....Большие Кургузи за ...<адрес> о том, что на данный момент земельный участок с кадастровым номером ...... ФИО2, проживающему по <адрес>. Доводы ответчика о том, что его земельный участок уменьшился с ... кв.м до ... кв.м суд считает необоснованными. Согласно представленным правоустанавливающим, исследованным в суде, документам, ответчику земля предоставлена в виде двух земельных участков. Установлено, что участок, граничащий с участком ФИО1, предоставлен в размере ... га, согласно инвентаризации ... произошло увеличение площади данного участка до ... кв.м. В судебном заседании установлено, что наложений границ смежных земельных участков ФИО1 и ФИО2 нет, захвата земельного участка ФИО17 ФИО16 Г.И. не было. В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> и постановке на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии в планом, составленным ООО «...», без согласования местоположения его границ с ФИО2, подлежат удовлетворению. Во встречном иске ФИО2 об обязании ФИО1 вернуть в его пользование земельный участок площадью ... кв.м по южной стороне между участками № и № по <адрес> РТ, установить местоположение южной границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, <адрес>,в соответствии с планом, составленным ООО ...с учетом освободившегося земельного участка площадью ... кв.м следует отказать. На основании ст.ст.304, 305 ГК РФ, ст.70 ЗК РФ, Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-03 "О государственном кадастре недвижимости", и руководствуясь ст.ст. 195,196,199ГК РФ, 194-199, 209 ГПК РФ суд решил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии в планом, составленным ООО «...». Обязать «...» осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии в планом, составленным ООО «...», без согласования местоположения его границ с ФИО2. Во встречном иске ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья