Дело № 2-4955/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фризиной С.В.,
при секретаре Зверевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрлова Г.П. к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Юрлов Г.П. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ о признании за ним права собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес> от ориентира по направлению на восток, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью ...
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Юрлову Г.П. был предоставлен земельный участок площадью .... по адресу: <адрес>, однако, документов, подтверждающих выделение земли, в архиве не найдено. С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется земельным участком как собственным, каждый год засаживает сельскохозяйственными культурами, оплачивает налог на землю. В ДД.ММ.ГГГГ. Юрлов Г.П. на собственные денежные средства построил жилой дом на данном земельном участке. С целью регистрации права собственности на жилой дом он обратился в Зеленодольский отдел Росреестра по РТ, однако в регистрации права собственности мне отказали, поскольку права на дом не зарегистрированы, а земельный участок могут предоставить только при наличии права собственности на домовладение, поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Юрлов Г.П. не явился, надлежаще извещен, действует через представителя Лапина А.Е. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), который на требованиях настаивал.
Ответчик – Исполком Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, из представленного на исковое заявление отзыва следует, что дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.42,44).
Представитель третьего лица Исполкома ЗМР РТ Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), решение оставила на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч.1,4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
Из пояснений представителя истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Юрлову Г.П. был предоставлен земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, однако, распоряжения Октябрьского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ на государственное хранение в архив не передавались, подтвердить документально не представляется возможным (л.д.5). С указанного времени Юрлов Г.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как собственным, использовал под огород, оплачивает налог на землю (л.д.24-40).
Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ДД.ММ.ГГГГ находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Сведения о правах отсутствуют. Правообладателем указан Юрлов Г.П. (л.д.22-23). Границы земельного участка согласованы с соседями (л.д.19).
Из пояснений представителя истца следует, что на указанном земельном участке, Юрлов Г.П. своими силами и на свои средства построил жилой дом, которым владеет и пользуется как собственным, а также несет расходы по его содержанию.
Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке истцом Юрловым Г.П. зарегистрировано не было, что подтверждается справкой МРФ№4 РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, площадь всех частей здания составляет ...., общая площадь жилого помещения ...., жилая площадь ... (л.д.7-15).
Как пояснил представитель истца, с целью регистрации права собственности на жилой дом Юрлов Г.П. обратился в Зеленодольский отдел Росреестра по РТ, однако в регистрации права собственности ему отказали, поскольку права на дом не зарегистрированы, а земельный участок могут предоставить только при наличии права собственности на домовладение (л.д.16).
Таким образом, судом установлено, что Юрлов Г.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как собственным, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данный жилой дом.
На основании изложенного, у суда имеются все основания для признания за Юрловым Г.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ориентира по направлению на восток.
На основании ст.ст.218-219, 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Юрлова Г.П. удовлетворить.
Признать за Юрловым Г.П. право собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес> от ориентира по направлению на восток, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью ...
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 09 декабря 2011г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 10 декабря 2011г.
Судья: